Savoie(73)273 communes
273 communes, 448 226 habitants. Préfecture : Chambéry. 61904 entreprises actives. Découvrez les villes, les prix immobiliers et les données clés pour préparer votre installation.
Chambéry
Chef-lieu du département, Chambéry est le cœur administratif de la Savoie.
Les 12 principales villes
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Chiffres clés de la Savoie
Prix immobilier, emploi et revenus : les repères essentiels pour s'installer dans la Savoie.
Top 5 les plus abordables
Top 5 les plus prisées
Parmi les 12 départements d'Auvergne-Rhône-Alpes, la Savoie est le 8ème plus peuplé, le 2ème plus cher en immobilier et le 5ème en revenu médian.
Les 273 communes de la Savoie
Retrouvez toutes les communes de la Savoie avec leurs prix immobiliers et revenus. Cliquez sur une commune pour explorer ses données détaillées.
Vivre dans la Savoie (73)
Un prix médian à 4 342 EUR/m² qui place la Savoie 52 % au-dessus de la moyenne nationale, et pourtant un ratio prix/revenu de 7,7 à Saint-Michel-de-Maurienne, parmi les plus accessibles d'Auvergne-Rhône-Alpes. Le département concentre dans ses vallées un paradoxe rare : l'immobilier de luxe alpin et les dernières poches d'accessibilité de la région coexistent à moins de 40 kilomètres l'une de l'autre.
Portrait
L'écart saute aux yeux. À Courchevel, le mètre carré franchit la barre des 12 275 EUR. À Saint-Michel-de-Maurienne, dans la vallée voisine, il tombe à 1 737 EUR. Un rapport de 1 à 7 entre deux communes du même département, séparées par une heure de route. Le marché savoyard ne forme pas un bloc homogène, il se lit comme une carte du relief : les stations en altitude captent la rente touristique, les fonds de vallée industriels restent à portée des budgets modestes.
En pratique, s'installer en Savoie revient à choisir son altitude. Le relief dicte tout. Les 23 communes de pôle urbain (Chambéry, Albertville, Aix-les-Bains) concentrent 39,6 % de la population et l'essentiel des emplois. Le chômage, à 8,2 %, reste quatre points sous la moyenne nationale, porté par un tissu de PME et une économie touristique qui tourne toute l'année. Le revenu médian de 24 700 EUR/an, supérieur de 6,2 % à la France, traduit un bassin d'emploi solide. La part de cadres et professions intermédiaires atteint 25,8 %, bien au-dessus des moyennes nationales. Mais les revenus varient du simple au presque double entre Moûtiers (19 280 EUR) et Brison-Saint-Innocent (30 530 EUR), signe d'une économie à deux vitesses entre stations saisonnières et communes résidentielles du lac du Bourget.
226 des 273 communes sont classées en zone de montagne. Le climat s'en ressent. 74 jours de gel par an, près de 68 jours de neige en moyenne, un minimum absolu tombé à -20,2 degrés. L'hiver ici dure longtemps. En contrepartie, 1 842 heures d'ensoleillement et 62 jours au-dessus de 25 degrés offrent des étés lumineux entre lacs et alpages. Côté cadre de vie, la couverture fibre à 94,4 % et une densité de 67,7 équipements de santé pour 10 000 habitants placent le département dans le haut du panier régional. Le score de sécurité de 60/100 dépasse la moyenne France, avec des taux de violences aux personnes (3,5 pour 1 000) nettement inférieurs au niveau national.
Arbitrages
Prix de la montagne contre accessibilité des vallées
Le prix médian départemental (4 342 EUR/m²) masque deux réalités. Les stations tirent la moyenne vers le haut. En vallée de Maurienne, Saint-Jean-de-Maurienne affiche 1 976 EUR/m² avec un score sécurité de 69/100. Le compromis existe. Il demande juste de renoncer à la vue sur les pistes.
Emploi solide, création d'entreprises en retrait
Le taux de création d'entreprises (17 %) reste sous la moyenne nationale de 20,6 %. L'économie tourne, mais elle est structurée autour de filières installées (tourisme, industrie, services) plus que d'un tissu entrepreneurial en ébullition.
Fiscalité avantageuse, santé financière moyenne
La taxe foncière moyenne de 42,2 % reste sous les 49,1 % nationaux. L'allègement est réel. En revanche, le score de santé financière des communes (45,9/100) signale des marges de manoeuvre limitées, avec une dette de 2 674 EUR par habitant et une fourchette fiscale qui grimpe jusqu'à 74,9 % dans certaines communes.
Hiver long, été court
74 jours de gel et 5 jours de canicule seulement. Le climat filtre naturellement les profils : ceux qui redoutent le froid passeront leur chemin.
Le saviez-vous ?
La Savoie est l'un des derniers territoires rattachés à la France, par le traité de Turin en 1860, après un plébiscite où 99,8 % des votants ont dit oui. Avec 226 communes de montagne sur 273 et 11 communes riveraines de lacs (dont le Bourget, plus grand lac naturel d'origine glaciaire entièrement en France), le département possède un ratio altitude/eau unique dans l'Hexagone. Ugine, ville la plus sûre parmi les communes de plus de 5 000 habitants (score 73/100), affiche un prix de 2 188 EUR/m², soit deux fois moins que la moyenne départementale.
Pour qui ?
Budget serré mais envie d'alpin ? La Maurienne reste le dernier sas d'entrée avec des prix sous 2 000 EUR/m² à Saint-Michel-de-Maurienne et un ratio prix/revenu de 7,7.
Les cadres en télétravail trouveront à Cognin (36,6 % de diplômés du supérieur, 2 914 EUR/m²) une porte d'entrée vers le bassin chambérien, fibre incluse à 94,4 % de couverture départementale.
Familles avec enfants, le maillage scolaire (7,2 écoles primaires et 1,1 collège pour 10 000 habitants) et les 2,4 crèches pour 10 000 habitants complètent un environnement sécurisé où Ugine et Saint-Jean-de-Maurienne combinent tranquillité et prix contenus.
Retraités actifs, le bassin d'Aix-les-Bains et les rives du lac du Bourget offrent 67,7 équipements de santé pour 10 000 habitants, un ensoleillement de 1 842 heures et un taux de pauvreté (13,2 %) inférieur de quatre points à la moyenne nationale.
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