Germigny
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Germigny
Ni tension ni urgence, le marché se fait à son rythme
2 293 €/m² en maison à Germigny. Rendement locatif brut de 6,4%, au-dessus de la moyenne. Avec environ 1 vente par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 214€ |
| 2018 | 1 995€ |
| 2019 | 2 293€ |
| 2024 | 2 438€ |
Au prix moyen du marché à Germigny. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 293 €/m².
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Sécurité
Aucun fait de délinquance enregistré sur la période
Germigny affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Germigny
Ni afflux ni départ, le profil s'est stabilisé
Avec un âge médian de 50 ans et une population qui évolue peu, Germigny a atteint son équilibre démographique. Pas de boom, pas de déclin : le profil est celui d'une commune qui ne surprend pas mais rassure. Croissance 10 ans : -1,1%, 1 pts vs le département.
27% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Les revenus à Germigny ont progressé de -4,5% en six ans. Le revenu médian atteint 28 310 €/an. Taux de création d'entreprises de 9,1%, -9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 6 570€
6 570€ - 28 310€
28 310€ - 46 610€
> 46 610€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 570€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 570€ - 28 310€ | 40% | Classes populaires |
| 28 310€ - 46 610€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 46 610€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Électorat partagé entre droite nationale et barrage républicain
Bruno ARIZZI dirige la commune. Le RN pèse lourd dans la commune (38,6% au premier tour 2022), le second tour se joue à 1 points.
64 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Germigny
Budget offensif porté par un investissement soutenu
Germigny mise sur l'investissement (1 299 €/habitant) sans mettre en péril ses comptes. L'épargne brute (28,7%) absorbe l'effort. Taxe foncière à 41%, le curseur reste soutenable. Dette de 1 918 euros par habitant, +889 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Germigny | 41.0% |
| Châlons-en-Champagne | 54.2% |
| Gueux | 45.0% |
| Muizon | 46.3% |
| Reims | 55.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Le fixe est bien couvert à Germigny avec 100% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 100/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Germigny dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 1 analyse, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Germigny en Marne
Les prix immobiliers autour de Germigny oscillent entre 2 044 et 3 196 €/m², contre 2 293 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Gueux
Muizon
Faverolles-et-Coëmy
Jonchery-sur-Vesle
Prouilly
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Trigny
