Gueux
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gueux
Le volume de ventes ne suit pas, les biens peinent à partir
Gueux affiche 2 408 €/m² en appartement, 3 210 €/m² en maison mais un volume limité (environ 18 ventes par an). Rendement locatif brut de 6,1%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 210€ |
| 2016 | 2 717€ |
| 2017 | 2 555€ |
| 2018 | 2 976€ |
| 2019 | 2 406€ |
| 2020 | 2 707€ |
| 2021 | 3 306€ |
| 2022 | 3 205€ |
| 2023 | 3 462€ |
| 2024 | 3 079€ |
| 2025 | 3 166€ |
Au prix moyen du marché à Gueux. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 408 €/m².
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Sécurité
Cambriolages marqués, les autres atteintes restent dans la norme
Les cambriolages sont nettement plus fréquents à Gueux qu'ailleurs (110% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Gueux (1 collège, 2 écoles). Le lycée le plus proche est à Reims (10,6 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sur place, avec des ratios au-dessus de la moyenne
Offre de santé complète à Gueux avec 6 médecins, 1 pharmacie et 6 dentistes. Pour le nombre d'habitants, les praticiens dépassent la moyenne nationale de +110%.
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Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gueux
Une croissance démographique rare parmi les communes françaises
Gueux fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 2,5 personnes en moyenne. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Diplômés du supérieur : 52,9%, +27,1 pts vs le département.
+11,9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Revenus élevés et chômage à 8,3%, au-dessus de la moyenne (7,5%). À Gueux, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 33 920 €/an. Taux de création d'entreprises de 12,2%, -6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 6 570€
6 570€ - 33 920€
33 920€ - 46 610€
> 46 610€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 570€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 570€ - 33 920€ | 40% | Classes populaires |
| 33 920€ - 46 610€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 46 610€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Gueux se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 42,5%. Au second tour, il obtient 68.29%, Le Pen est cantonnée à 31.71%. Christophe LABRUYÈRE dirige la commune. Le Pen recueille -22 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
57 ans • Chef d'entreprise de 10 salaries ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gueux
L'endettement pèse lourdement sur la capacité d'action de la commune
Pour un village comme Gueux, une dette de 4 060 €/habitant pèse proportionnellement plus lourd. Les marges de manoeuvre sont très réduites.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gueux | 45.0% |
| Châlons-en-Champagne | 54.2% |
| Champigny | 49.9% |
| Muizon | 46.3% |
| Reims | 55.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Gueux ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 248% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Reims (10,6 km). L'une des rares communes du département à disposer d'un golf.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base, un lieu culturel et une desserte transport
Commerces de base (boulangerie, supermarché, bureau de poste), une médiathèque et une desserte transport : Gueux concentre l'essentiel pour le quotidien. Il manque banque et station-service sur la commune. 2 essentiels manquants : banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Gueux bénéficie de la fibre à 97% et d'une couverture 4G quasi totale (100%), pour un score global de 99/100.
Explorer la connectivitéEau potable
La chimie de l'eau est le point faible, pas les bactéries
La qualité physico-chimique de l'eau à Gueux atteint 64% de conformité, signe que certains polluants chimiques dépassent ponctuellement les seuils. Le volet bactériologique reste conforme, et les nitrates se situent à 34.69 mg/L.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Gueux en Marne
À 3 196 €/m², Gueux se situe au-dessus de la moyenne locale (2 649 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 6 km.
Muizon
Thillois
Champigny
Ormes
Merfy
Les Mesneux
Trigny