Germigny-sur-Loire
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Germigny-sur-Loire
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 36%. À Germigny-sur-Loire (1 545 €/m² en maison), le faible volume (environ 7 ventes par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 244€ |
| 2016 | 1 092€ |
| 2017 | 1 330€ |
| 2018 | 1 053€ |
| 2019 | 913€ |
| 2020 | 1 326€ |
| 2021 | 1 444€ |
| 2022 | 1 598€ |
| 2023 | 1 238€ |
| 2024 | 1 506€ |
| 2025 | 1 805€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Germigny-sur-Loire sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Fourchambault (7,5 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Germigny-sur-Loire
Chaque recensement confirme le recul démographique
Germigny-sur-Loire est en transition démographique. 28% de jeunes, 20% de seniors. Les retraités restent la première CSP mais la population diminue.
-3,7% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Les revenus à Germigny-sur-Loire ont progressé de 0,9% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 5 500€
5 500€ - 22 720€
22 720€ - 38 560€
> 38 560€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 5 500€ | 10% | Revenus modestes |
| 5 500€ - 22 720€ | 40% | Classes populaires |
| 22 720€ - 38 560€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 560€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaleur estivale et gel hivernal, deux réalités climatiques en une
Germigny-sur-Loire alterne entre 49 jours de gel l'hiver et 30 jours au-dessus de 30°C l'été. L'amplitude thermique est forte. Parmi les 14% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Germigny-sur-Loire affiche une qualité d'air confortable. Parmi les 3% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Philippe REVEL dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 40,2% pour le bloc droite nationale au premier tour, 56.47% au second.
57 ans • Employe civil et agent de service fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Germigny-sur-Loire
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
La taxe foncière à Germigny-sur-Loire (49,4%) est proche de la médiane nationale (~49%), la dette (686 €/hab) dans la moyenne (~957 €), l'épargne (24,4%) correcte.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Germigny-sur-Loire | 49.4% |
| Bourges | 56.4% |
| Jouet-sur-l'Aubois | 38.7% |
| Nevers | 62.5% |
| Pougues-les-Eaux | 46.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Germigny-sur-Loire. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Pougues-les-Eaux (3,5 km), gymnase à Pougues-les-Eaux (3,5 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Aucun commerce ni service sur la commune
Aucun commerce ni service sur la commune. Pour le quotidien, la boulangerie la plus proche est à Pougues-les-Eaux (3,5 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Orange, SFR et Bouygues Telecom assurent la couverture mobile en 4G à Germigny-sur-Loire. La fibre (99%) garantit le haut débit à domicile.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
L'eau à Germigny-sur-Loire est conforme à 100% sur 15 prélèvements. Les nitrates (6.98 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Germigny-sur-Loire en Nièvre
À 1 545 €/m², Germigny-sur-Loire se situe au-dessus de la moyenne locale (1 212 €/m²). 7 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 8 km.
Pougues-les-Eaux
Beffes
Marseilles-lès-Aubigny
Jouet-sur-l'Aubois
Garchizy
Cours-les-Barres
Chaulgnes