Gevingey
Découvrez Gevingey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Gevingey, dans le quart supérieur des prix du département (77e/476) : 1 000 €/m² pour les appartements et 1 927 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,1% sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,5%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 ventes à Gevingey sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 11,5%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 000 € | 3 750 € | -73% |
| Prix maison m² | 1 927 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
| Rendement brut | 11,5% | 3,2% | +8,3 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (11,5%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +113% entre 2015 et 2025 (1 006 € → 2 148 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 337 € | 303–371 € |
| 40 m² | 404 € | 364–444 € |
| 60 m² | 577 € | 519–635 € |
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 750 € | 675–825 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 813 € | 732–894 € |
| 120 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 150 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gevingey a évolué de +52% sur 5 ans (+114% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 006 € | 1 006 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2018 | — | 1 021 € | 1 021 € |
| 2020 | — | 1 509 € | 1 509 € |
| 2021 | 1 133 € | 1 644 € | 1 416 € |
| 2022 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2023 | — | 1 663 € | 1 663 € |
| 2024 | — | 1 638 € | 1 638 € |
| 2025 | — | 2 148 € | 2 148 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | 1 | 4 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | 4 | 5 | 9 |
| 2022 | 1 | 12 | 13 |
| 2023 | 1 | 3 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | 1 | 6 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cesancey | 1 130 | 1 142 | 2.1 km |
| Geruge | — | 1 326 | 2.2 km |
| Courbouzon | 1 401 | 1 704 | 2.3 km |
| Frébuans | 659 | 1 893 | 2.3 km |
| Chilly-le-Vignoble | 1 487 | 2 204 | 2.6 km |
| Macornay | 999 | 2 068 | 2.8 km |
| Messia-sur-Sorne | 1 532 | 1 846 | 2.8 km |
| Trenal | — | 1 617 | 3.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 50 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 70 m² | 117 k€ | 88 k€–147 k€ |
| 90 m² | 151 k€ | 113 k€–189 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 112 k€–187 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 162 k€–256 k€ |
| 150 m² | 229 k€ | 183 k€–275 k€ |