Geyssans
Découvrez Geyssans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Geyssans : 2 316 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 ventes à Geyssans sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons), en hausse de 43% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 18% sur 10 ans pour les maisons, de 1 709 à 2 025 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 316 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 709 € → 2 025 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 423 € | 381–465 € |
| 60 m² | 604 € | 544–664 € |
| 80 m² | 709 € | 638–780 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 752 € | 677–827 € |
| 100 m² | 893 € | 804–982 € |
| 120 m² | 1 015 € | 914–1 117 € |
| 150 m² | 1 199 € | 1 079–1 319 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Geyssans a évolué de -3% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +29% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 709 € | 1 709 € |
| 2016 | — | 2 043 € | 2 043 € |
| 2017 | — | 2 187 € | 2 187 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 179 € | 2 179 € |
| 2020 | — | 2 112 € | 2 112 € |
| 2021 | — | 2 097 € | 2 097 € |
| 2022 | — | 2 897 € | 2 897 € |
| 2023 | — | 2 930 € | 2 930 € |
| 2024 | — | 2 551 € | 2 551 € |
| 2025 | — | 2 025 € | 2 025 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | 1 | 5 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Arthémonay | 1 273 | 2 383 | 3.1 km |
| Saint-Michel-sur-Savasse | 1 501 | 2 908 | 3.4 km |
| Le Chalon | 1 962 | 2 282 | 3.5 km |
| Triors | — | 2 646 | 3.6 km |
| Peyrins | 1 506 | 2 762 | 4.5 km |
| Châtillon-Saint-Jean | 1 993 | 2 530 | 4.5 km |
| Génissieux | 2 053 | 2 956 | 4.7 km |
| Margès | 2 006 | 2 446 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 50 m² | 71 k€ | 54 k€–89 k€ |
| 70 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 90 m² | 129 k€ | 96 k€–161 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 217 k€ | 173 k€–260 k€ |
| 120 m² | 289 k€ | 234 k€–377 k€ |
| 150 m² | 361 k€ | 289 k€–433 k€ |