Gien-sur-Cure
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gien-sur-Cure
Des tarifs attractifs qui peinent à générer de la demande
Le prix au m² en maison est 63% sous la médiane française. Malgré des prix attractifs, le marché de Gien-sur-Cure reste calme : environ 5 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2017 | 686€ |
| 2021 | 1 658€ |
| 2023 | 835€ |
| 2025 | 1 547€ |
Sécurité
Aucun fait de délinquance enregistré sur la période
Pour un village comme Gien-sur-Cure, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gien-sur-Cure
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Les retraités (50%) constituent le groupe dominant à Gien-sur-Cure, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 57 ans confirme le profil. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Diplômés du supérieur : 28,8%, +7,7 pts vs le département.
29% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le pouvoir d'achat décroche, la moyenne nationale s'éloigne
Avec 20 320 €/an de revenu médian, nettement en dessous de la moyenne nationale, Gien-sur-Cure a un profil modeste. Le taux de pauvreté (18%) reste contenu.
Distribution par tranche
< 7 920€
7 920€ - 20 320€
20 320€ - 35 920€
> 35 920€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 920€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 920€ - 20 320€ | 40% | Classes populaires |
| 20 320€ - 35 920€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 920€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Gien-sur-Cure se réchauffe : +0,9°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 0% de communes les plus enneigées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid avec gel fréquent et neige possible
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le ozone domine le bilan, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Les concentrations restent bien sous les seuils la plupart du temps. Gien-sur-Cure se situe dans la tranche haute au niveau national. Parmi les 8% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024.
66 ans • Agriculteur sur petite exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gien-sur-Cure
Pas de signal d'alerte, la commune tient l'équilibre
Gien-sur-Cure a un profil financier équilibré, avec un score de santé de 78/100. Taxe foncière à 46,1%, dette à 686 €/hab. Investissement de 784 euros par habitant, +335 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gien-sur-Cure | 46.1% |
| Saulieu | 55.9% |
| Château-Chinon (Ville) | 62.0% |
| Nevers | 62.5% |
| Le Creusot | 62.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Gien-sur-Cure bénéficie de la fibre à 95% et d'une couverture 4G quasi totale (98%), pour un score global de 97/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Gien-sur-Cure bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 6.7 mg/L. PFAS non détectés. 5 analyses réalisées.
Communes proches de Gien-sur-Cure en Nièvre
Avec un prix médian de 881 €/m², Gien-sur-Cure reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 049 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Moux-en-Morvan
Anost
Alligny-en-Morvan
Ouroux-en-Morvan
Arleuf
Château-Chinon (Ville)
Château-Chinon (Campagne)