Gigny
Découvrez Gigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 367 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,2% sur un an à Gigny, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Gigny sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Gigny : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 740 à 1 549 €/m², soit +109%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 367 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +109% entre 2015 et 2025 (740 € → 1 549 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 572 € | 515–629 € |
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gigny a évolué de +197% sur 5 ans (+109% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 740 € | 740 € |
| 2016 | — | 653 € | 653 € |
| 2017 | — | 929 € | 929 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 612 € | 612 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 521 € | 521 € |
| 2022 | — | 932 € | 932 € |
| 2023 | — | 1 087 € | 1 087 € |
| 2024 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2025 | — | 1 549 € | 1 549 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Graye-et-Charnay | — | 731 | 2.8 km |
| Monnetay | — | 1 190 | 3.0 km |
| Montrevel | — | 611 | 3.6 km |
| Véria | — | 860 | 3.9 km |
| Marigna-sur-Valouse | — | 1 069 | 4.4 km |
| Loisia | — | 828 | 4.5 km |
| Andelot-Morval | 7 961 | 1 068 | 4.8 km |
| Nancuise | — | 962 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 105 k€–174 k€ |
| 120 m² | 186 k€ | 139 k€–232 k€ |
| 150 m² | 232 k€ | 174 k€–290 k€ |