Prix immobilier à Gimeux
Gimeux
Découvrez Gimeux : cadre de vie, immobilier et données clés.
742habitants
1 865€/m²
Forces
Ville qui attire
Climat ensoleillé
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Gimeux
Découvrez Gimeux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Gimeux se situe dans la fourchette médiane, 5e commune la plus chère du département sur 359 : 1 865 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
4 maisons vendus à Gimeux sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 75% (de 1 086 à 1 900 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 865 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +75% entre 2015 et 2025 (1 086 € → 1 900 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 606 € | 545–667 € |
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 788 € | 709–867 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 903 € | 813–993 € |
| 120 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 150 m² | 1 211 € | 1 090–1 332 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gimeux a évolué de +69% sur 5 ans (+75% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -64% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 086 € | 1 086 € |
| 2016 | — | 1 144 € | 1 144 € |
| 2017 | — | 1 048 € | 1 048 € |
| 2018 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2019 | — | 1 405 € | 1 405 € |
| 2020 | — | 1 604 € | 1 604 € |
| 2021 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2022 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2023 | — | 1 756 € | 1 756 € |
| 2024 | — | 1 886 € | 1 886 € |
| 2025 | — | 1 900 € | 1 900 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ars | 1 795 | 1 395 | 2.8 km |
| Salles-d'Angles | — | 1 352 | 3.0 km |
| Merpins | 1 475 | 1 635 | 3.2 km |
| Celles | — | 1 669 | 3.8 km |
| Genté | 994 | 1 539 | 4.7 km |
| Salignac-sur-Charente | — | 1 511 | 4.9 km |
| Châteaubernard | 2 589 | 1 697 | 5.3 km |
| Coulonges | — | 1 480 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 156 k€ | 113 k€–177 k€ |
| 120 m² | 214 k€ | 139 k€–227 k€ |
| 150 m² | 260 k€ | 208 k€–312 k€ |