Gincrey
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gincrey
Accession facile à l'achat, l'enjeu est la revente
Prix plancher à Gincrey (711 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 14,0%, parmi les plus élevés. environ 2 ventes par an.
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à Gincrey sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gincrey
Parmi les plus grands ménages du département
À Gincrey, les ménages comptent 4,3 personnes en moyenne, parmi les plus grands du département. Ce profil familial explique en partie la dynamique démographique : La population recule de 0,3% par an. Part des ouvriers : 45%, +27,4 pts vs le département.
4,3 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat réduit, le chômage aggrave la situation
Le revenu médian à Gincrey atteint 20 930 €/an, 9% sous la moyenne nationale. Le pouvoir d'achat local est plus limité que dans la plupart des communes.
Distribution par tranche
< 8 430€
8 430€ - 20 930€
20 930€ - 36 430€
> 36 430€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 430€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 430€ - 20 930€ | 40% | Classes populaires |
| 20 930€ - 36 430€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 430€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Gincrey bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 9% en dessous de la moyenne nationale, 50 jours de gel, 900 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 14% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Gincrey est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 64.29% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 69,2% pour le RN. Participation supérieure de 10 points à la moyenne du département.
60 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gincrey
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Pas de signal fort sur les finances de Gincrey. La taxe foncière à 44,9%, proche de la médiane nationale (~49%), la dette à 256 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gincrey | 44.9% |
| Bar-le-Duc | 67.7% |
| Bouligny | 84.7% |
| Étain | 54.3% |
| Metz | 47.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Gincrey bénéficie de la fibre à 100% et d'une bonne couverture 4G (89%), pour un score global de 96/100.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Gincrey sont parcellaires (3 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Gincrey en Meuse
Avec un prix médian de 711 €/m², Gincrey reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 293 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Étain
Rouvres-en-Woëvre
Dommary-Baroncourt
Spincourt
Bouligny
Buzy-Darmont
Damvillers