Prix immobilier à Givonne
Givonne
Découvrez Givonne : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 055habitants
1 666€/m²
Vigilances
Taux de pauvreté élevé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Givonne
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 666 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,1% sur un an à Givonne, 31e commune la plus chère du département sur 433, sous la moyenne nationale. 10 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
10 transactions à Givonne sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons. Les loyers médians à Givonne : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 190 à 1 716 €/m², soit +44%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 666 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (1 190 € → 1 716 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 306 € | 275–337 € |
| 40 m² | 368 € | 331–405 € |
| 60 m² | 525 € | 473–578 € |
| 80 m² | 616 € | 554–678 € |
| 100 m² | 683 € | 615–751 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 643 € | 579–707 € |
| 100 m² | 764 € | 688–840 € |
| 120 m² | 868 € | 781–955 € |
| 150 m² | 1 025 € | 923–1 128 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Givonne a évolué de +36% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2016 | — | 938 € | 938 € |
| 2017 | — | 1 066 € | 1 066 € |
| 2018 | — | 1 254 € | 1 254 € |
| 2019 | — | 1 527 € | 1 527 € |
| 2020 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2021 | — | 1 265 € | 1 265 € |
| 2022 | — | 1 724 € | 1 724 € |
| 2023 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2024 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2025 | — | 1 716 € | 1 716 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 5 | 7 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | 1 | 13 | 14 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Daigny | 669 | 1 349 | 3.0 km |
| Illy | 646 | 947 | 3.1 km |
| La Chapelle | — | 1 234 | 3.8 km |
| Floing | 1 059 | 1 403 | 4.7 km |
| Balan | 1 077 | 1 314 | 5.2 km |
| Fleigneux | — | 1 465 | 5.4 km |
| Saint-Menges | 632 | 1 122 | 5.6 km |
| Francheval | — | 1 048 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 50 m² | 49 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 70 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |
| 90 m² | 89 k€ | 67 k€–111 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 104 k€–200 k€ |
| 120 m² | 212 k€ | 155 k€–247 k€ |
| 150 m² | 252 k€ | 166 k€–285 k€ |