Glaine-Montaigut
Découvrez Glaine-Montaigut : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 517 €/m² pour les maisons, en hausse de +32,2% sur un an à Glaine-Montaigut, sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 maisons vendus à Glaine-Montaigut sur la dernière année. Les loyers médians à Glaine-Montaigut : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 355 à 1 740 €/m², soit +28%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 517 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 355 € → 1 740 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 765 € | 689–842 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 613 € | 552–674 € |
| 100 m² | 728 € | 655–801 € |
| 120 m² | 828 € | 745–911 € |
| 150 m² | 977 € | 879–1 075 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Glaine-Montaigut a évolué de +37% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 355 € | 1 355 € |
| 2016 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2017 | — | 1 638 € | 1 638 € |
| 2018 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2019 | — | 1 953 € | 1 953 € |
| 2020 | — | 1 705 € | 1 705 € |
| 2021 | — | 1 272 € | 1 272 € |
| 2022 | — | 2 304 € | 2 304 € |
| 2023 | — | 976 € | 976 € |
| 2024 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2025 | — | 1 740 € | 1 740 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Reignat | — | 1 406 | 2.3 km |
| Égliseneuve-près-Billom | 1 080 | 1 826 | 3.9 km |
| Moissat | — | 1 758 | 3.9 km |
| Espirat | — | 1 794 | 4.0 km |
| Ravel | 618 | 1 850 | 4.1 km |
| Bongheat | — | 1 932 | 4.4 km |
| Neuville | — | 1 598 | 4.4 km |
| Bort-l'Étang | 1 823 | 1 345 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 156 k€ | 132 k€–239 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 179 k€–296 k€ |
| 150 m² | 286 k€ | 228 k€–343 k€ |