Prix immobilier à Gommegnies
Gommegnies
Découvrez Gommegnies : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 264habitants
1 564€/m²
Forces
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Gommegnies
Découvrez Gommegnies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 564 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Gommegnies, sous la moyenne nationale. 29 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
29 maisons vendus à Gommegnies sur la dernière année. Les loyers médians à Gommegnies : 11,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 239 à 1 496 €/m², soit +21%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 564 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 239 € → 1 496 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 477 € | 429–525 € |
| 60 m² | 682 € | 614–750 € |
| 80 m² | 800 € | 720–880 € |
| 100 m² | 887 € | 798–976 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
| 120 m² | 840 € | 756–924 € |
| 150 m² | 992 € | 893–1 091 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gommegnies a évolué de -11% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 29 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 239 € | 1 239 € |
| 2016 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2017 | — | 1 309 € | 1 309 € |
| 2018 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2019 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2020 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2021 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2022 | — | 1 884 € | 1 884 € |
| 2023 | — | 1 888 € | 1 888 € |
| 2024 | — | 1 527 € | 1 527 € |
| 2025 | — | 1 496 € | 1 496 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 27 | 27 |
| 2016 | — | 27 | 27 |
| 2017 | — | 24 | 24 |
| 2018 | — | 26 | 26 |
| 2019 | — | 22 | 22 |
| 2020 | — | 35 | 35 |
| 2021 | — | 32 | 32 |
| 2022 | — | 28 | 28 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 24 | 24 |
| 2025 | — | 29 | 29 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Amfroipret | — | 1 525 | 2.5 km |
| Villereau | — | 1 947 | 2.7 km |
| Preux-au-Sart | — | 2 009 | 2.7 km |
| Frasnoy | — | 1 523 | 3.3 km |
| Wargnies-le-Petit | — | 1 380 | 4.2 km |
| Potelle | — | 1 934 | 4.2 km |
| Jolimetz | — | 1 639 | 4.5 km |
| La Flamengrie | — | 2 110 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 156 k€ | 119 k€–191 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 149 k€–252 k€ |
| 150 m² | 227 k€ | 180 k€–287 k€ |