Gonnelieu
Découvrez Gonnelieu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Gonnelieu, parmi les prix les plus bas du département (586e/645) : 1 081 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,3% sur un an. La contrepartie, 4 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
4 maisons vendus à Gonnelieu sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 34% (de 850 à 1 136 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 081 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (850 € → 1 136 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 584 € | 526–642 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
| 120 m² | 788 € | 709–867 € |
| 150 m² | 931 € | 838–1 024 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gonnelieu a évolué de -13% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 850 € | 850 € |
| 2016 | — | 812 € | 812 € |
| 2017 | — | 1 558 € | 1 558 € |
| 2018 | — | 1 597 € | 1 597 € |
| 2019 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2020 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2021 | — | 874 € | 874 € |
| 2022 | — | 966 € | 966 € |
| 2023 | — | 1 239 € | 1 239 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 136 € | 1 136 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Banteux | — | 1 320 | 2.2 km |
| Villers-Plouich | — | 1 247 | 2.6 km |
| Villers-Guislain | — | 1 227 | 2.7 km |
| Gouzeaucourt | 1 089 | 1 161 | 3.1 km |
| Honnecourt-sur-Escaut | — | 1 186 | 4.2 km |
| Bantouzelle | — | 1 285 | 4.7 km |
| Ribécourt-la-Tour | — | 1 189 | 5.3 km |
| Trescault | — | 1 000 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 102 k€ | 77 k€–128 k€ |
| 120 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
| 150 m² | 170 k€ | 128 k€–213 k€ |