Gourlizon
Découvrez Gourlizon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Gourlizon se situe dans la fourchette médiane : 2 102 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Gourlizon a enregistré 8 ventes (2 appartements, 6 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 74% (de 1 250 à 2 181 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 102 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +74% entre 2015 et 2025 (1 250 € → 2 181 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 472 € | 425–519 € |
| 60 m² | 674 € | 607–741 € |
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 747 € | 672–822 € |
| 100 m² | 888 € | 799–977 € |
| 120 m² | 1 009 € | 908–1 110 € |
| 150 m² | 1 191 € | 1 072–1 310 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gourlizon a évolué de +14% sur 5 ans (+74% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2016 | — | 1 373 € | 1 373 € |
| 2017 | — | 1 615 € | 1 615 € |
| 2018 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2019 | — | 1 264 € | 1 264 € |
| 2020 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2021 | — | 1 906 € | 1 906 € |
| 2022 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2023 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2024 | — | 2 079 € | 2 079 € |
| 2025 | — | 2 181 € | 2 181 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | 2 | 11 | 13 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Juch | — | 1 883 | 3.3 km |
| Pouldergat | — | 1 942 | 4.5 km |
| Plonéis | 1 601 | 1 906 | 4.8 km |
| Landudec | — | 1 965 | 5.5 km |
| Plogastel-Saint-Germain | 1 083 | 2 104 | 5.5 km |
| Guengat | 879 | 1 799 | 5.7 km |
| Guiler-sur-Goyen | — | 2 075 | 6.8 km |
| Kerlaz | 1 157 | 2 173 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
| 50 m² | 125 k€ | 94 k€–156 k€ |
| 70 m² | 175 k€ | 131 k€–218 k€ |
| 90 m² | 225 k€ | 168 k€–281 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 211 k€ | 159 k€–268 k€ |
| 120 m² | 247 k€ | 164 k€–297 k€ |
| 150 m² | 302 k€ | 242 k€–363 k€ |