Prix immobilier à Grand-Rozoy
Grand-Rozoy
Découvrez Grand-Rozoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
299habitants
1 364€/m²
Forces
Prix doux
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Grand-Rozoy
Découvrez Grand-Rozoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Grand-Rozoy : 1 364 €/m² pour les maisons, en hausse de +29,5% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Grand-Rozoy sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 13% sur 9 ans pour les maisons, de 1 317 à 1 483 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 364 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2016 et 2025 (1 317 € → 1 483 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 479 € | 431–527 € |
| 60 m² | 684 € | 616–752 € |
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 889 € | 800–978 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 886 € | 797–975 € |
| 120 m² | 1 008 € | 907–1 109 € |
| 150 m² | 1 190 € | 1 071–1 309 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Grand-Rozoy a évolué de -4% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 317 € | 1 317 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2022 | — | 1 735 € | 1 735 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 146 € | 1 146 € |
| 2025 | — | 1 483 € | 1 483 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Plessier-Huleu | — | 1 378 | 2.5 km |
| Launoy | — | 1 379 | 2.9 km |
| Beugneux | — | 1 252 | 2.9 km |
| Oulchy-le-Château | 779 | 1 486 | 3.9 km |
| Droizy | — | 1 050 | 3.9 km |
| Hartennes-et-Taux | — | 1 411 | 4.5 km |
| Oulchy-la-Ville | — | 1 313 | 4.6 km |
| Parcy-et-Tigny | — | 1 393 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 100 k€–167 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 134 k€–223 k€ |
| 150 m² | 223 k€ | 167 k€–278 k€ |