Grande-Synthe
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Grande-Synthe
Rotation rapide malgré des tarifs contenus
Les prix restent contenus à Grande-Synthe (1 253 €/m² en appartement, 1 660 €/m² en maison) avec un marché fluide : environ 131 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 246€ |
| 2016 | 1 304€ |
| 2017 | 1 226€ |
| 2018 | 1 252€ |
| 2019 | 1 220€ |
| 2020 | 1 320€ |
| 2021 | 1 196€ |
| 2022 | 1 363€ |
| 2023 | 1 427€ |
| 2024 | 1 321€ |
| 2025 | 1 511€ |
Au prix moyen du marché à Grande-Synthe. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 253 €/m².
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Sécurité
Les incidents restent rares, le quotidien en profite
Le score de sécurité a progressé de 5 points en trois ans. Grande-Synthe maintient un profil de sécurité favorable, 22% en dessous de la moyenne.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Un lycée sur la commune, le supérieur dans les villes proches
4 lycées, 5 collèges et 21 écoles à Grande-Synthe. Le bac se passe sur place, le supérieur non. Densité d'établissements scolaires +36% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'hôpital accueille, les généralistes manquent à l'appel
Paradoxe de la ville-centre : Grande-Synthe attire patients et hôpital sur son territoire, mais n'aligne que 13 médecins de ville (-49% vs moyenne nationale). Les délais de consultation s'allongent.
Nos analyses, avant tout le monde.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Grande-Synthe
Le profil reste jeune malgré un recul démographique
L'âge médian de 36 ans place Grande-Synthe parmi les communes jeunes du département. 15% de diplômés du supérieur. La population recule de 0,5% par an. Croissance 10 ans : -5,3%, 6 pts vs le département.
43% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage et pauvreté se cumulent, les ménages encaissent
Le tissu économique de Grande-Synthe compte tout de même 617 entreprises, avec un taux de création de 25,3% (France : 18,6%). Le renouvellement existe, mais ne suffit pas à tirer les revenus vers le haut.
Distribution par tranche
< 9 720€
9 720€ - 16 650€
16 650€ - 26 900€
> 26 900€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 720€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 720€ - 16 650€ | 40% | Classes populaires |
| 16 650€ - 26 900€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 26 900€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Grande-Synthe bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 19 jours de gel, 801 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 1% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La gauche s'impose à tous les scrutins, locaux comme nationaux (forte abstention, électorat fragilisé)
Grande-Synthe vote à gauche et le confirme à chaque scrutin. Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 49,1% des suffrages. En 2024, les candidats divers l'emportent aux législatives 2024. Arnaud DECLUNDER (LDVG) dirige la commune depuis trois mandats consécutifs, un ancrage local qui parle de lui-même. Participation inférieure de 16 points à la moyenne du département.
54 ans • Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Grande-Synthe
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
La dette du bloc communal de Grande-Synthe dépasse la norme avec 3 849,68 €/habitant Le score de santé financière (22/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 1,6 années pour s'en défaire.
Son intercommunalité en porte 3 156 € de plus, soit 3 850 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Grande-Synthe | 57.0% |
| Dunkerque | 69.3% |
| Lille | 63.5% |
| Spycker | 62.6% |
| Calais | 59.5% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, même si le ratio installations/habitants pourrait être meilleur
La plupart des essentiels sont présents. Tous les essentiels sont là. De quoi pratiquer sans complications. Une piste de cyclisme sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 64 commerces et services, Grande-Synthe ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : un cinéma et une médiathèque. Densité commerciale 37% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Grande-Synthe remplit tous les critères avec 86% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Explorer la connectivitéEau potable
Qualité validée, avec des points de surveillance identifiés
Grande-Synthe reste conforme aux normes ARS, mais le bilan mérite un regard attentif. Avec des nitrates à 36.12 mg/L, la commune se rapproche de la zone de vigilance. 1 polluant en dépassement ponctuel, un paramètre à suivre pour les résidents.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Grande-Synthe en Nord
Avec un prix médian de 1 578 €/m², Grande-Synthe reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 950 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Dunkerque
Loon-Plage
Armbouts-Cappel
Cappelle-la-Grande
Coudekerque-Branche
Bourbourg
Gravelines
