Grandpré
Découvrez Grandpré : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Grandpré, le marché immobilier reste très accessible, dans le quart inférieur des prix du département (377e/433) : 759 €/m² pour les maisons, en hausse de +51,9% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
9 ventes à Grandpré sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons), en hausse de 50% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,2 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 7% sur 10 ans pour les maisons, de 822 à 882 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 759 € | 2 400 € | -68% |
| Loyer apt. | 7,2 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (822 € → 882 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 252 € | 227–277 € |
| 40 m² | 302 € | 272–332 € |
| 60 m² | 432 € | 389–475 € |
| 80 m² | 506 € | 455–557 € |
| 100 m² | 561 € | 505–617 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 536 € | 482–590 € |
| 100 m² | 637 € | 573–701 € |
| 120 m² | 724 € | 652–796 € |
| 150 m² | 855 € | 770–941 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Grandpré a évolué de 0% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 822 € | 822 € |
| 2016 | — | 588 € | 588 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 737 € | 737 € |
| 2020 | — | 866 € | 866 € |
| 2021 | — | 880 € | 880 € |
| 2022 | — | 537 € | 537 € |
| 2023 | — | 636 € | 636 € |
| 2024 | — | 581 € | 581 € |
| 2025 | — | 882 € | 882 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | 1 | 3 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beffu-et-le-Morthomme | — | 1 152 | 2.6 km |
| Chevières | — | 790 | 4.2 km |
| Champigneulle | — | 798 | 4.6 km |
| Briquenay | — | 765 | 5.3 km |
| Senuc | — | 708 | 5.4 km |
| Verpel | — | 665 | 5.5 km |
| Longwé | — | 802 | 5.8 km |
| Olizy-Primat | — | 676 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 15 k€ | 11 k€–19 k€ |
| 50 m² | 25 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 70 m² | 35 k€ | 27 k€–44 k€ |
| 90 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 79 k€ | 60 k€–99 k€ |
| 120 m² | 106 k€ | 79 k€–132 k€ |
| 150 m² | 132 k€ | 99 k€–165 k€ |