Granges-sur-Aube
Découvrez Granges-sur-Aube : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 320 €/m² pour les maisons, en hausse de +45,1% sur un an à Granges-sur-Aube, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Granges-sur-Aube sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Granges-sur-Aube : 7,5 €/m²/mois pour un appartement, 6,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 089 à 1 590 €/m², soit +46%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 320 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +46% entre 2018 et 2025 (1 089 € → 1 590 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 262 € | 236–288 € |
| 40 m² | 314 € | 283–345 € |
| 60 m² | 449 € | 404–494 € |
| 80 m² | 527 € | 474–580 € |
| 100 m² | 584 € | 526–642 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 531 € | 478–584 € |
| 100 m² | 631 € | 568–694 € |
| 120 m² | 717 € | 645–789 € |
| 150 m² | 847 € | 762–932 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Granges-sur-Aube a évolué de +17% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 089 € | 1 089 € |
| 2019 | — | 1 104 € | 1 104 € |
| 2020 | — | 1 151 € | 1 151 € |
| 2021 | — | 1 354 € | 1 354 € |
| 2022 | — | 1 330 € | 1 330 € |
| 2023 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2024 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2025 | — | 1 590 € | 1 590 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vouarces | — | 1 156 | 2.4 km |
| Marsangis | — | 989 | 2.6 km |
| Anglure | — | 1 391 | 3.0 km |
| Étrelles-sur-Aube | — | 1 192 | 3.5 km |
| Bagneux | 676 | 1 596 | 3.6 km |
| Saint-Saturnin | — | 793 | 4.0 km |
| Boulages | — | 1 013 | 4.7 km |
| Allemanche-Launay-et-Soyer | — | 1 076 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 107 k€–179 k€ |
| 120 m² | 191 k€ | 143 k€–239 k€ |
| 150 m² | 239 k€ | 179 k€–298 k€ |