Prix immobilier à Grisolles
Grisolles
Découvrez Grisolles : cadre de vie, immobilier et données clés.
227habitants
1 159€/m²
Forces
Ville jeune et en croissance
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Grisolles
Découvrez Grisolles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Grisolles : 1 159 €/m² pour les maisons, en hausse de +54,8% sur un an. La contrepartie, 2 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
2 maisons vendus à Grisolles sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 19% (de 1 327 à 1 580 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 159 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2023 (1 327 € → 1 580 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 373 € | 336–410 € |
| 40 m² | 448 € | 403–493 € |
| 60 m² | 640 € | 576–704 € |
| 80 m² | 751 € | 676–826 € |
| 100 m² | 832 € | 749–915 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 886 € | 797–975 € |
| 120 m² | 1 008 € | 907–1 109 € |
| 150 m² | 1 190 € | 1 071–1 309 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Grisolles a évolué de +65% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2016 | — | 1 254 € | 1 254 € |
| 2017 | — | 1 330 € | 1 330 € |
| 2018 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2019 | — | 960 € | 960 € |
| 2020 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2021 | — | 1 080 € | 1 080 € |
| 2022 | — | 1 021 € | 1 021 € |
| 2023 | — | 1 580 € | 1 580 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rocourt-Saint-Martin | — | 1 088 | 2.1 km |
| Épaux-Bézu | 610 | 1 772 | 3.3 km |
| Bonnesvalyn | — | 1 674 | 3.4 km |
| La Croix-sur-Ourcq | — | 1 189 | 3.7 km |
| Bézu-Saint-Germain | — | 1 957 | 3.8 km |
| Brécy | — | 944 | 3.9 km |
| Armentières-sur-Ourcq | — | 1 437 | 4.9 km |
| Latilly | — | 1 325 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 110 k€ | 82 k€–137 k€ |
| 120 m² | 146 k€ | 110 k€–183 k€ |
| 150 m² | 183 k€ | 137 k€–228 k€ |