Guégon
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Guégon
Les biens partent vite, la liquidité est bonne
Rendement locatif brut estimé à 7,1%, parmi les plus élevés. 1 530 €/m² en maison et un marché actif (environ 37 ventes par an) font de Guégon un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 000€ |
| 2016 | 1 022€ |
| 2017 | 957€ |
| 2018 | 782€ |
| 2019 | 1 091€ |
| 2020 | 1 261€ |
| 2021 | 1 375€ |
| 2022 | 1 453€ |
| 2023 | 1 587€ |
| 2024 | 1 441€ |
| 2025 | 1 559€ |
Au prix moyen du marché à Guégon. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 530 €/m².
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Sécurité
Secret statistique sur la plupart des indicateurs
Les données de sécurité sont partielles pour Guégon. Un seul indicateur est disponible.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Guégon sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Josselin (4,4 km). Densité d'établissements scolaires 60% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Guégon couvre une partie des besoins : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Guégon
Retraités en tête, une démographie qui ne fait pas de vagues
Guégon avance sans à-coups : 23% de jeunes, 27% de seniors, retraités en tête des CSP. Un équilibre générationnel qui reflète la stabilité du tissu local. Croissance 10 ans : 2%, 4 pts vs le département.
27% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le chômage ne dépasse pas 5,2% à Guégon, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 21 960 €/an complète un profil économique solide.
Distribution par tranche
< 13 140€
13 140€ - 21 960€
21 960€ - 32 620€
> 32 620€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 140€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 140€ - 21 960€ | 40% | Classes populaires |
| 21 960€ - 32 620€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 620€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Guégon se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 897 mm de pluie, 3 jours de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le bilan de Guégon est correct, mais il ne connaît pas de saison franchement bonne. La pollution alterne entre particules hivernales et ozone estival. Pour les activités d'extérieur, l'automne et le printemps offrent les meilleures fenêtres.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Guégon depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote à droite : Macron en tête au premier tour (33,5%). La mairie reste à un élu divers.
57 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Guégon
La facture fiscale accélère plus vite qu'ailleurs en France
Les impôts ont augmenté à Guégon : +12,7% sur les dernières années, portant la taxe foncière à 52,8%. En contrepartie, la commune investit 760 €/habitant en équipements. Dette de 354 euros par habitant, -875 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Guégon | 52.8% |
| Josselin | 55.7% |
| Forges de Lanouée | 47.3% |
| Ploërmel | 66.7% |
| Vannes | 46.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Guégon ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 106% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Plumelec (11,5 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base, un lieu culturel et une desserte transport
Commerces de base (boulangerie, bureau de poste), une médiathèque et une desserte transport : Guégon concentre l'essentiel pour le quotidien. Il manque supermarché et banque sur la commune. 2 essentiels manquants : supermarché, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre arrive rue par rue, mieux vaut vérifier son adresse
En attendant la fin du raccordement fibre (33%), Orange, SFR et Bouygues Telecom assurent la couverture mobile à Guégon. Le haut débit mobile reste une alternative viable pour les foyers non raccordés.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
L'eau à Guégon est conforme à 100% sur 7 prélèvements. Les nitrates (22.25 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Guégon en Morbihan
Les prix immobiliers autour de Guégon oscillent entre 1 304 et 1 748 €/m², contre 1 530 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Josselin
Cruguel
Guéhenno
Saint-Servant
Buléon
Forges de Lanouée
La Croix-Helléan