Guérin
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Guérin
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
Positionnement médian à Guérin (1 729 €/m² en maison). En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 27%. La revente dépend de l'attractivité de la commune.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2018 | 1 349€ |
| 2019 | 1 298€ |
| 2021 | 1 249€ |
| 2025 | 1 648€ |
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à Guérin sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École locale mais collège lointain, trajets quotidiens dès la 6e
Les enfants de Guérin sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Casteljaloux (11,6 km). Densité d'établissements scolaires 3 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Guérin
Chaque recensement confirme le recul démographique
La population recule de 0,3% par an à Guérin. L'âge médian atteint 54 ans.
-3,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Le chômage à Guérin se situe à 7,5%, dans la moyenne nationale. Le revenu médian de 22 740 €/an est dans la norme nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 060€
9 060€ - 22 740€
22 740€ - 37 580€
> 37 580€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 060€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 060€ - 22 740€ | 40% | Classes populaires |
| 22 740€ - 37 580€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 580€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Guérin bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 7% au-dessus de la moyenne nationale, 18 jours de gel, 883 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 2% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Peu de jours où la qualité pose question à Guérin. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs. Parmi les 18% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Marjorie LASSUS dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 37% pour le bloc droite nationale au premier tour, 58.38% au second.
39 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Guérin
Fiscalité élevée mais budget bien géré, le paradoxe local
La TEOM pèse 23% de la taxe foncière à Guérin (57,5%). Si on la retire, le taux effectif est plus proche de la moyenne. Le budget reste sain. Investissement de 235 euros par habitant, -174 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Guérin | 57.5% |
| Grignols | 39.0% |
| Agen | 72.8% |
| Casteljaloux | 71.3% |
| Cocumont | 54.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Aucune installation sportive sur la commune
Guérin ne dispose d'aucune installation sportive. Pour pratiquer, piscine à Meilhan-sur-Garonne (11,4 km), gymnase à Bouglon (3,8 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Épicerie pour dépanner, les grosses courses ailleurs
Un commerce alimentaire (épicerie) à Guérin. Le supermarché est à Casteljaloux (11,6 km). Pas de garage ni de banque sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Fibre à 96% (France : 76%), bonne couverture 4G (80%). Guérin couvre les besoins standards.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Guérin. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Guérin en Lot-et-Garonne
Les prix immobiliers autour de Guérin oscillent entre 1 270 et 1 873 €/m², contre 1 729 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
