Guimaëc
Découvrez Guimaëc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 004 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,9% sur un an à Guimaëc, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
10 maisons vendus à Guimaëc sur la dernière année, contre 15 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Guimaëc : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 333 à 1 945 €/m², soit +46%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 004 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +46% entre 2015 et 2025 (1 333 € → 1 945 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 572 € | 515–629 € |
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 868 € | 781–955 € |
| 120 m² | 987 € | 888–1 086 € |
| 150 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Guimaëc a évolué de -1% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2016 | — | 1 647 € | 1 647 € |
| 2017 | — | 1 221 € | 1 221 € |
| 2018 | — | 1 266 € | 1 266 € |
| 2019 | — | 1 312 € | 1 312 € |
| 2020 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2021 | — | 1 973 € | 1 973 € |
| 2022 | — | 2 126 € | 2 126 € |
| 2023 | — | 1 633 € | 1 633 € |
| 2024 | — | 2 313 € | 2 313 € |
| 2025 | — | 1 945 € | 1 945 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 18 | 18 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 26 | 26 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Locquirec | 4 693 | 3 613 | 2.8 km |
| Lanmeur | 1 428 | 1 955 | 4.3 km |
| Saint-Jean-du-Doigt | 856 | 2 038 | 4.3 km |
| Plouégat-Guérand | 1 012 | 1 671 | 6.9 km |
| Plestin-les-Grèves | 2 383 | 2 251 | 7.2 km |
| Plougasnou | 2 771 | 2 476 | 7.8 km |
| Plouezoc'h | 1 339 | 2 123 | 9.3 km |
| Garlan | — | 1 964 | 9.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 130 k€–268 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 166 k€–343 k€ |
| 150 m² | 274 k€ | 178 k€–388 k€ |