Guitera-les-Bains
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Guitera-les-Bains
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Guitera-les-Bains affiche 1 384 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 2 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à Guitera-les-Bains sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Guitera-les-Bains ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Bastelica (6,1 km). Pour le collège, direction Santa-Maria-Siché (9,4 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Guitera-les-Bains
Boom démographique à dominante seniors, profil résidentiel assumé
La population de Guitera-les-Bains progresse à un rythme soutenu (+10,8%) mais ce sont surtout les retraités qui s'installent. 37% de seniors, un profil résidentiel marqué. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
37% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Les revenus à Guitera-les-Bains ont progressé de -4,1% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent.
Distribution par tranche
< 9 560€
9 560€ - 23 950€
23 950€ - 54 250€
> 54 250€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 560€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 560€ - 23 950€ | 40% | Classes populaires |
| 23 950€ - 54 250€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 54 250€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ensoleillement généreux et gel rare, un climat qui se vit dehors
Guitera-les-Bains bénéficie d'un ensoleillement 46% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 6 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 34 nuits tropicales pèsent sur le confort estival. Parmi les 14% de communes les plus arrosées du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le bilan annuel de Guitera-les-Bains est tiré vers le bas par une seule saison. Les épisodes peuvent durer 15 jours d'affilée pendant cette période. Pour les familles, c'est un paramètre à connaître avant de s'installer. Hors saison critique, l'air est correct.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives (forte abstention, électorat fragilisé)
La mairie de Guitera-les-Bains est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 70.59% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 40,6% pour le RN. Macron recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
77 ans • Ancien employe
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Guitera-les-Bains
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Guitera-les-Bains fait le pari de l'investissement : 1 660 €/hab consacrés aux équipements, soutenu par une épargne solide (26,2%). Capacité de désendettement : 2,4 ans. Taxe foncière de 54,5%, +27,7 pts vs la moyenne départementale.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Guitera-les-Bains | 54.5% |
| Ajaccio | 58.5% |
| Cauro | 48.9% |
| Eccica-Suarella | 46.7% |
| Grosseto-Prugna | 46.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine la plus proche à Quasquara (6,2 km)
Aucun équipement sportif recensé à Guitera-les-Bains. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine la plus proche à Quasquara (6,2 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et courrier se font localement
boulangerie et bureau de poste : le quotidien se gère sur place à Guitera-les-Bains. Il manque supermarché et banque sur la commune. Densité commerciale 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Le fixe est bien couvert à Guitera-les-Bains avec 93% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 87/100.
Eau potable
Le volet bactériologique pose question, la chimie est conforme
Guitera-les-Bains présente des non-conformités sur le volet bactériologique, le point faible du bilan sanitaire. La physico-chimie tient à 100% de conformité, ce qui isole le problème côté bactéries. Score ARS : 72.7/100.
Communes proches de Guitera-les-Bains en Corse-du-Sud
Avec un prix médian de 1 384 €/m², Guitera-les-Bains reste en dessous de la moyenne des communes voisines (3 627 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
