Harcigny
Découvrez Harcigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Harcigny, le marché immobilier reste très accessible, parmi les prix les plus bas du département (767e/778) : 697 €/m² pour les maisons, en hausse de +24,1% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
2 maisons vendus à Harcigny sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 6,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 29% sur 7 ans pour les maisons, de 676 à 869 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 697 € | 2 400 € | -71% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2022 (676 € → 869 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 539 € | 485–593 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 505 € | 455–556 € |
| 100 m² | 600 € | 540–660 € |
| 120 m² | 682 € | 614–750 € |
| 150 m² | 806 € | 725–887 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Harcigny a évolué de +29% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 676 € | 676 € |
| 2016 | — | 417 € | 417 € |
| 2018 | — | 589 € | 589 € |
| 2019 | — | 700 € | 700 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 869 € | 869 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thenailles | — | 1 036 | 2.6 km |
| Plomion | — | 846 | 3.2 km |
| Nampcelles-la-Cour | — | 921 | 3.2 km |
| Bancigny | — | 841 | 3.9 km |
| Braye-en-Thiérache | — | 728 | 4.1 km |
| Landouzy-la-Cour | — | 1 495 | 4.6 km |
| Hary | — | 1 264 | 4.6 km |
| Vervins | 870 | 893 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
| 120 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
| 150 m² | 155 k€ | 116 k€–193 k€ |