Prix immobilier à Hasnon
Hasnon
Découvrez Hasnon : cadre de vie, immobilier et données clés.
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1 858€/m²
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Hasnon
Découvrez Hasnon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Hasnon : 1 638 €/m² pour les appartements et 1 874 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,4% sur un an. 48 transactions, avec un rendement locatif brut de 8,7%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
48 ventes à Hasnon sur un an (2% d'appartements, 98% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,7%, au-dessus du marché. Baisse de 11% sur 5 ans pour les appartements à Hasnon, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 638 € | 3 750 € | -56% |
| Prix maison m² | 1 874 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
| Rendement brut | 8,7% | 3,2% | +5,4 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,7%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -11% entre 2019 et 2024 (1 649 € → 1 470 €/m²).
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 618 € → 1 895 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 415 € | 374–457 € |
| 40 m² | 498 € | 448–548 € |
| 60 m² | 711 € | 640–782 € |
| 80 m² | 834 € | 751–917 € |
| 100 m² | 924 € | 832–1 016 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 798 € | 718–878 € |
| 100 m² | 948 € | 853–1 043 € |
| 120 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
| 150 m² | 1 272 € | 1 145–1 399 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hasnon a évolué de +16% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -26% sur 5 ans, soit 48 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 618 € | 1 618 € |
| 2016 | — | 1 631 € | 1 631 € |
| 2017 | — | 1 424 € | 1 424 € |
| 2018 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2019 | 1 649 € | 1 599 € | 1 605 € |
| 2020 | — | 1 722 € | 1 722 € |
| 2021 | 1 258 € | 1 664 € | 1 639 € |
| 2022 | 1 645 € | 1 935 € | 1 916 € |
| 2023 | 1 919 € | 1 732 € | 1 743 € |
| 2024 | 1 470 € | 1 956 € | 1 887 € |
| 2025 | — | 1 895 € | 1 895 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 45 | 45 |
| 2016 | 2 | 48 | 50 |
| 2017 | 2 | 53 | 55 |
| 2018 | 2 | 45 | 47 |
| 2019 | 7 | 53 | 60 |
| 2020 | 2 | 46 | 48 |
| 2021 | 4 | 61 | 65 |
| 2022 | 4 | 57 | 61 |
| 2023 | 3 | 47 | 50 |
| 2024 | 5 | 30 | 35 |
| 2025 | 1 | 47 | 48 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Millonfosse | — | 2 265 | 1.9 km |
| Bousignies | — | 2 419 | 3.0 km |
| Wallers | 1 150 | 1 728 | 3.6 km |
| Brillon | — | 2 110 | 4.4 km |
| Warlaing | — | 1 789 | 4.6 km |
| Rosult | 683 | 2 284 | 4.7 km |
| Tilloy-lez-Marchiennes | — | 2 245 | 4.8 km |
| Wandignies-Hamage | — | 2 107 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 50 m² | 95 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 70 m² | 132 k€ | 99 k€–166 k€ |
| 90 m² | 170 k€ | 128 k€–213 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 175 k€ | 133 k€–219 k€ |
| 120 m² | 236 k€ | 181 k€–310 k€ |
| 150 m² | 292 k€ | 219 k€–361 k€ |
À Hasnon, le prix moyen au m² s'établit à 1 638 €/m² pour un appartement et 1 874 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 73 710 €, un T3 de 65 m² environ 106 470 €. Les prix sont stables depuis un an (-3,1%).
Entre 2019 et 2024, les prix immobiliers à Hasnon ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix baisser de -10,9%. Les maisons ont évolué de +17,1%. Cette baisse significative mérite d'être analysée : elle peut refléter des difficultés locales ou créer des opportunités pour les investisseurs.
Les conditions actuelles à Hasnon sont plutôt favorables aux acheteurs. Plusieurs signaux positifs : légère correction des prix, forte activité du marché, marché calme avec peu de concurrence. C'est un contexte propice pour négocier et prendre le temps de comparer les biens. Conseil : faites plusieurs offres en dessous du prix affiché, les vendeurs sont plus enclins à discuter.
Le rendement locatif brut à Hasnon est estimé à 8,7% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 90 090 € se loue environ 652 €/mois, soit 7 824 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 6,4%.
En 2025, Hasnon a enregistré 48 ventes immobilières (1 appartements, 47 maisons). C'est un marché modérément actif. Le volume de transactions a augmenté de 37% sur un an, signe d'un regain d'intérêt pour la ville. Le choix est limité, surveillez les annonces régulièrement et soyez réactif.
Les 1 874 €/m² affichés pour Hasnon correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 48 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.