Haucourt-en-Cambrésis
Découvrez Haucourt-en-Cambrésis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
959 €/m² pour les maisons, en baisse de -15% sur un an à Haucourt-en-Cambrésis, parmi les prix les plus bas du département (629e/645), nettement sous la moyenne nationale. Avec 3 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
3 maisons vendus à Haucourt-en-Cambrésis sur la dernière année. Les loyers médians à Haucourt-en-Cambrésis : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 719 à 785 €/m², soit +9%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 959 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2017 et 2025 (719 € → 785 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 411 € | 370–452 € |
| 60 m² | 586 € | 527–645 € |
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 762 € | 686–838 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
| 120 m² | 797 € | 717–877 € |
| 150 m² | 941 € | 847–1 035 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Haucourt-en-Cambrésis a évolué de +9% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 719 € | 719 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 230 € | 1 230 € |
| 2022 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2023 | — | 923 € | 923 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 785 € | 785 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ligny-en-Cambrésis | 1 105 | 1 184 | 2.6 km |
| Fontaine-au-Pire | 3 331 | 1 179 | 2.8 km |
| Esnes | — | 1 316 | 2.9 km |
| Cattenières | 3 205 | 1 243 | 2.9 km |
| Wambaix | — | 1 111 | 3.4 km |
| Caullery | — | 994 | 3.5 km |
| Walincourt-Selvigny | — | 979 | 3.8 km |
| Beauvois-en-Cambrésis | 1 691 | 1 045 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 71 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 120 m² | 94 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 150 m² | 118 k€ | 88 k€–147 k€ |