Haulchin
Découvrez Haulchin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 403 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,6% sur un an à Haulchin, sous la moyenne nationale. 27 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
27 maisons vendus à Haulchin sur la dernière année. Les loyers médians à Haulchin : 11,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 053 à 1 500 €/m², soit +42%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 403 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (1 053 € → 1 500 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 479 € | 431–527 € |
| 60 m² | 684 € | 616–752 € |
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 889 € | 800–978 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 811 € | 730–892 € |
| 120 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 150 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Haulchin a évolué de +9% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +4% sur 5 ans, soit 27 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2016 | — | 1 146 € | 1 146 € |
| 2017 | — | 1 101 € | 1 101 € |
| 2018 | — | 1 050 € | 1 050 € |
| 2019 | — | 1 122 € | 1 122 € |
| 2020 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2021 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2022 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2023 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2024 | — | 1 287 € | 1 287 € |
| 2025 | — | 1 500 € | 1 500 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 25 | 25 |
| 2016 | — | 20 | 20 |
| 2017 | — | 24 | 24 |
| 2018 | — | 31 | 31 |
| 2019 | — | 22 | 22 |
| 2020 | — | 25 | 25 |
| 2021 | — | 26 | 26 |
| 2022 | — | 38 | 38 |
| 2023 | — | 26 | 26 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | — | 27 | 27 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thiant | — | 1 563 | 2.0 km |
| Wavrechain-sous-Denain | — | 1 059 | 2.3 km |
| Rouvignies | — | 1 679 | 2.7 km |
| Prouvy | 5 495 | 1 501 | 2.7 km |
| Douchy-les-Mines | 1 042 | 1 363 | 2.8 km |
| Denain | 1 263 | 936 | 3.0 km |
| Monchaux-sur-Écaillon | — | 1 448 | 4.1 km |
| Oisy | 1 647 | 1 883 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 93 k€–154 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 118 k€–235 k€ |
| 150 m² | 220 k€ | 129 k€–296 k€ |