Prix immobilier à Hauviné
Hauviné
Découvrez Hauviné : cadre de vie, immobilier et données clés.
311habitants
1 485€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Prix doux
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Hauviné
Découvrez Hauviné : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Hauviné, dans le quart supérieur des prix du département (73e/433) : 1 485 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,7% sur un an, 2 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
2 maisons vendus à Hauviné sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 42% sur 9 ans pour les maisons, de 1 134 à 1 609 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 485 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2024 (1 134 € → 1 609 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 297 € | 267–327 € |
| 40 m² | 357 € | 321–393 € |
| 60 m² | 510 € | 459–561 € |
| 80 m² | 598 € | 538–658 € |
| 100 m² | 663 € | 597–729 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 596 € | 536–656 € |
| 100 m² | 707 € | 636–778 € |
| 120 m² | 804 € | 724–884 € |
| 150 m² | 949 € | 854–1 044 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hauviné a évolué de +49% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 134 € | 1 134 € |
| 2016 | — | 1 352 € | 1 352 € |
| 2017 | — | 1 076 € | 1 076 € |
| 2018 | — | 1 589 € | 1 589 € |
| 2019 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2020 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2021 | — | 1 608 € | 1 608 € |
| 2022 | — | 1 882 € | 1 882 € |
| 2023 | — | 1 415 € | 1 415 € |
| 2024 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Clément-à-Arnes | — | 1 029 | 2.8 km |
| La Neuville-en-Tourne-à-Fuy | — | 1 672 | 3.7 km |
| Saint-Pierre-à-Arnes | — | 959 | 4.4 km |
| Bétheniville | 1 183 | 1 756 | 4.4 km |
| Cauroy | — | 1 290 | 5.2 km |
| Saint-Hilaire-le-Petit | — | 1 769 | 6.1 km |
| Aussonce | — | 1 442 | 7.0 km |
| Saint-Étienne-à-Arnes | — | 1 027 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 169 k€ | 128 k€–198 k€ |
| 120 m² | 225 k€ | 180 k€–270 k€ |
| 150 m² | 281 k€ | 225 k€–337 k€ |