Prix immobilier à Hecq
Hecq
Découvrez Hecq : cadre de vie, immobilier et données clés.
353habitants
1 559€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Hecq
Découvrez Hecq : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Hecq : 1 559 €/m² pour les maisons, en baisse de -37,7% sur un an, 2 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
2 maisons vendus à Hecq sur la dernière année, en retrait de 60% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 13% sur 8 ans pour les maisons à Hecq, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 559 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2016 et 2024 (1 234 € → 1 078 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 574 € | 517–631 € |
| 80 m² | 673 € | 606–740 € |
| 100 m² | 746 € | 671–821 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
| 120 m² | 840 € | 756–924 € |
| 150 m² | 992 € | 893–1 091 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hecq a évolué de -26% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -83% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 234 € | 1 234 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2020 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2021 | — | 1 730 € | 1 730 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 729 € | 1 729 € |
| 2024 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Englefontaine | 1 191 | 1 293 | 1.6 km |
| Preux-au-Bois | — | 1 043 | 1.7 km |
| Poix-du-Nord | 803 | 1 175 | 2.5 km |
| Robersart | — | 1 081 | 2.7 km |
| Raucourt-au-Bois | — | 1 450 | 3.0 km |
| Bousies | 820 | 1 216 | 4.1 km |
| Louvignies-Quesnoy | 1 179 | 1 535 | 4.2 km |
| Fontaine-au-Bois | 818 | 1 217 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 97 k€ | 78 k€–116 k€ |
| 120 m² | 129 k€ | 117 k€–229 k€ |
| 150 m² | 162 k€ | 129 k€–194 k€ |