Homblières
Découvrez Homblières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Homblières, des prix modérés : 917 €/m² pour les appartements et 1 414 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Le marché tourne avec 26 transactions sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 13,6%.
Analyse
Le marché de Homblières a enregistré 26 ventes (4 appartements, 22 maisons), un volume supérieur de 44% à la moyenne quinquennale de 18. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 13,6%, supérieur à la moyenne nationale. En 9 ans, les appartements ont pris 6% (de 886 à 938 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 917 € | 3 750 € | -76% |
| Prix maison m² | 1 414 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
| Rendement brut | 13,6% | 3,2% | +10,3 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 13,6% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +6% entre 2016 et 2025 (886 € → 938 €/m²).
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (1 391 € → 1 339 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 363 € | 327–399 € |
| 40 m² | 435 € | 392–479 € |
| 60 m² | 622 € | 560–684 € |
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 808 € | 727–889 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 878 € | 790–966 € |
| 150 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Homblières a évolué de -15% sur 5 ans (-8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +73% sur 5 ans, soit 26 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 391 € | 1 391 € |
| 2016 | 886 € | 1 084 € | 1 010 € |
| 2017 | — | 1 391 € | 1 391 € |
| 2018 | — | 1 103 € | 1 103 € |
| 2019 | — | 1 172 € | 1 172 € |
| 2020 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2021 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2022 | — | 1 328 € | 1 328 € |
| 2023 | — | 1 682 € | 1 682 € |
| 2024 | 916 € | 1 435 € | 1 336 € |
| 2025 | 938 € | 1 339 € | 1 277 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | 3 | 5 | 8 |
| 2017 | 1 | 12 | 13 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | 1 | 11 | 12 |
| 2021 | 2 | 13 | 15 |
| 2022 | 1 | 16 | 17 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | 4 | 17 | 21 |
| 2025 | 4 | 22 | 26 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marcy | — | 1 097 | 2.6 km |
| Rouvroy | — | 1 880 | 3.0 km |
| Mesnil-Saint-Laurent | — | 1 681 | 3.3 km |
| Harly | — | 1 247 | 3.4 km |
| Morcourt | 1 074 | 1 469 | 3.6 km |
| Fontaine-Notre-Dame | — | 991 | 4.2 km |
| Regny | — | 1 032 | 4.2 km |
| Essigny-le-Petit | — | 1 261 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 70 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 90 m² | 84 k€ | 63 k€–106 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 106 k€–190 k€ |
| 120 m² | 165 k€ | 126 k€–226 k€ |
| 150 m² | 203 k€ | 145 k€–276 k€ |