Homps
Découvrez Homps : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Homps présente un marché actif et bien valorisé, dans le quart supérieur des prix du département (55e/422) : 1 331 €/m² pour les appartements et 2 009 €/m² pour les maisons, en hausse de +60,1% sur un an. Les 33 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 8%.
Analyse
33 transactions à Homps sur un an, dont 3 appartements et 30 maisons, contre 27 en moyenne sur les 5 dernières années (+22%). Les loyers médians à Homps : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 331 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 2 009 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
| Rendement brut | 8% | 3,2% | +4,7 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 8% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +60% entre 2021 et 2023 (1 113 € → 1 782 €/m²).
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 569 € → 1 994 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 531 € | 478–584 € |
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 643 € | 579–707 € |
| 100 m² | 763 € | 687–839 € |
| 120 m² | 867 € | 780–954 € |
| 150 m² | 1 024 € | 922–1 126 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Homps a évolué de +1% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 30 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2016 | — | 1 570 € | 1 570 € |
| 2017 | — | 1 931 € | 1 931 € |
| 2018 | — | 1 673 € | 1 673 € |
| 2019 | — | 1 824 € | 1 824 € |
| 2020 | — | 1 717 € | 1 717 € |
| 2021 | 1 113 € | 2 192 € | 1 967 € |
| 2022 | — | 2 064 € | 2 064 € |
| 2023 | 1 782 € | 1 711 € | 1 719 € |
| 2024 | — | 2 184 € | 2 184 € |
| 2025 | — | 1 994 € | 1 994 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | 1 | 16 | 17 |
| 2018 | 1 | 10 | 11 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | 1 | 14 | 15 |
| 2021 | 5 | 19 | 24 |
| 2022 | 1 | 30 | 31 |
| 2023 | 3 | 21 | 24 |
| 2024 | — | 24 | 24 |
| 2025 | — | 30 | 30 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Olonzac | 1 045 | 1 576 | 2.0 km |
| Tourouzelle | 1 130 | 1 491 | 2.3 km |
| Pépieux | 901 | 1 664 | 4.4 km |
| Argens-Minervois | 1 426 | 2 149 | 4.7 km |
| Escales | 1 479 | 1 141 | 5.0 km |
| Castelnau-d'Aude | 920 | 1 083 | 5.1 km |
| Oupia | 620 | 1 401 | 5.1 km |
| Azille | 1 387 | 1 100 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 50 m² | 89 k€ | 67 k€–111 k€ |
| 70 m² | 125 k€ | 94 k€–156 k€ |
| 90 m² | 160 k€ | 120 k€–200 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 193 k€ | 123 k€–206 k€ |
| 120 m² | 181 k€ | 115 k€–235 k€ |
| 150 m² | 236 k€ | 143 k€–321 k€ |