Prix immobilier à Illy
Illy
Découvrez Illy : cadre de vie, immobilier et données clés.
413habitants
947€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Taux de pauvreté élevé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Illy
Découvrez Illy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Illy, les prix restent très accessibles : 947 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,1% sur un an. Le volume est limité (5 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
5 ventes à Illy sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 48% sur 8 ans pour les maisons à Illy, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 947 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -48% entre 2017 et 2025 (1 526 € → 798 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 306 € | 275–337 € |
| 40 m² | 368 € | 331–405 € |
| 60 m² | 525 € | 473–578 € |
| 80 m² | 616 € | 554–678 € |
| 100 m² | 683 € | 615–751 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 643 € | 579–707 € |
| 100 m² | 764 € | 688–840 € |
| 120 m² | 868 € | 781–955 € |
| 150 m² | 1 025 € | 923–1 128 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Illy a évolué de -15% sur 5 ans (-48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2018 | — | 989 € | 989 € |
| 2019 | — | 734 € | 734 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 934 € | 934 € |
| 2022 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2023 | — | 1 128 € | 1 128 € |
| 2024 | — | 951 € | 951 € |
| 2025 | — | 798 € | 798 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | 1 | 1 | 2 |
| 2021 | 1 | 6 | 7 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fleigneux | — | 1 465 | 2.3 km |
| Givonne | 835 | 1 666 | 3.1 km |
| La Chapelle | — | 1 234 | 3.2 km |
| Saint-Menges | 632 | 1 122 | 3.5 km |
| Floing | 1 059 | 1 403 | 5.2 km |
| Daigny | 669 | 1 349 | 6.1 km |
| Donchery | 948 | 1 703 | 6.8 km |
| Glaire | 4 522 | 1 721 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 12 k€–21 k€ |
| 50 m² | 28 k€ | 21 k€–34 k€ |
| 70 m² | 39 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 90 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 120 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 150 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |