Issancourt-et-Rumel
Découvrez Issancourt-et-Rumel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 801 €/m² pour les maisons, en hausse de +38,7% sur un an à Issancourt-et-Rumel, 14e commune la plus chère du département sur 433, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 maisons vendus à Issancourt-et-Rumel sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Issancourt-et-Rumel : 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 169 à 1 915 €/m², soit +64%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 801 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +64% entre 2016 et 2022 (1 169 € → 1 915 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 374 € | 337–411 € |
| 40 m² | 448 € | 403–493 € |
| 60 m² | 641 € | 577–705 € |
| 80 m² | 752 € | 677–827 € |
| 100 m² | 833 € | 750–916 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 642 € | 578–706 € |
| 100 m² | 763 € | 687–839 € |
| 120 m² | 867 € | 780–954 € |
| 150 m² | 1 023 € | 921–1 125 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Issancourt-et-Rumel a évolué de +81% sur 5 ans (+64% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 169 € | 1 169 € |
| 2017 | — | 1 057 € | 1 057 € |
| 2019 | — | 1 258 € | 1 258 € |
| 2020 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2021 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2022 | — | 1 915 € | 1 915 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gernelle | — | 1 173 | 1.8 km |
| Ville-sur-Lumes | 906 | 1 732 | 2.3 km |
| Vivier-au-Court | 909 | 1 346 | 2.8 km |
| Vrigne aux Bois | 1 153 | 1 355 | 3.0 km |
| La Grandville | 729 | 1 599 | 3.7 km |
| Saint-Laurent | 665 | 1 581 | 3.7 km |
| Lumes | 1 269 | 1 639 | 3.8 km |
| Donchery | 948 | 1 703 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 101 k€–169 k€ |
| 120 m² | 180 k€ | 135 k€–225 k€ |
| 150 m² | 225 k€ | 169 k€–281 k€ |