Prix immobilier à Issé
Issé
Découvrez Issé : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 856habitants
1 472€/m²
Forces
Soleil et air pur
Ville-centre proche
Prix doux
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Issé
Découvrez Issé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Issé, parmi les prix les plus bas du département (187e/207) (1 472 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,4% sur un an) et 26 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
26 maisons vendus à Issé sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 27% sur 10 ans pour les maisons, de 1 215 à 1 549 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 472 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 215 € → 1 549 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 433 € | 390–476 € |
| 60 m² | 619 € | 557–681 € |
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 805 € | 725–886 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
| 120 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 150 m² | 1 107 € | 996–1 218 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Issé a évolué de +31% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -24% sur 5 ans, soit 26 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 215 € | 1 215 € |
| 2016 | — | 1 165 € | 1 165 € |
| 2017 | — | 1 070 € | 1 070 € |
| 2018 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2019 | — | 962 € | 962 € |
| 2020 | — | 1 201 € | 1 201 € |
| 2021 | — | 1 178 € | 1 178 € |
| 2022 | — | 1 374 € | 1 374 € |
| 2023 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2024 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2025 | — | 1 549 € | 1 549 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | — | 20 | 20 |
| 2018 | — | 23 | 23 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 28 | 28 |
| 2021 | — | 34 | 34 |
| 2022 | — | 28 | 28 |
| 2023 | — | 24 | 24 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 26 | 26 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Treffieux | — | 1 372 | 5.4 km |
| Saint-Vincent-des-Landes | — | 1 393 | 5.7 km |
| Moisdon-la-Rivière | 1 705 | 1 254 | 6.1 km |
| Louisfert | — | 1 544 | 6.4 km |
| Abbaretz | 1 277 | 1 649 | 7.3 km |
| La Meilleraye-de-Bretagne | 926 | 1 515 | 7.5 km |
| Saint-Aubin-des-Châteaux | 1 497 | 1 456 | 10.0 km |
| Jans | 2 068 | 1 656 | 11.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 92 k€–167 k€ |
| 120 m² | 156 k€ | 122 k€–214 k€ |
| 150 m² | 181 k€ | 152 k€–234 k€ |