Jans
Découvrez Jans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Jans, dans le quart inférieur des prix du département (176e/207) : 1 656 €/m² pour les maisons, en hausse de +40,5% sur un an, 16 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
16 ventes à Jans sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 62% sur 10 ans pour les maisons, de 1 193 à 1 934 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 656 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +62% entre 2015 et 2025 (1 193 € → 1 934 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 396 € | 356–436 € |
| 60 m² | 566 € | 509–623 € |
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 735 € | 662–809 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 698 € | 628–768 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
| 120 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 150 m² | 1 113 € | 1 002–1 224 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jans a évolué de +44% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2016 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2017 | — | 1 527 € | 1 527 € |
| 2018 | — | 1 362 € | 1 362 € |
| 2019 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2020 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2021 | — | 1 343 € | 1 343 € |
| 2022 | — | 1 857 € | 1 857 € |
| 2023 | — | 1 561 € | 1 561 € |
| 2024 | — | 1 376 € | 1 376 € |
| 2025 | — | 1 934 € | 1 934 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 25 | 25 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | 1 | 27 | 28 |
| 2022 | 2 | 18 | 20 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nozay | 1 963 | 1 981 | 5.7 km |
| Treffieux | — | 1 372 | 5.8 km |
| Lusanger | — | 1 520 | 6.0 km |
| Derval | 1 783 | 1 819 | 6.7 km |
| Marsac-sur-Don | — | 1 726 | 7.8 km |
| Saint-Vincent-des-Landes | — | 1 393 | 8.2 km |
| Mouais | 714 | 1 769 | 10.1 km |
| Issé | — | 1 472 | 11.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 73 k€ | 54 k€–91 k€ |
| 50 m² | 121 k€ | 91 k€–151 k€ |
| 70 m² | 169 k€ | 127 k€–212 k€ |
| 90 m² | 218 k€ | 163 k€–272 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 107 k€–199 k€ |
| 120 m² | 187 k€ | 155 k€–236 k€ |
| 150 m² | 228 k€ | 165 k€–299 k€ |