Job
Découvrez Job : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 058 €/m² pour les appartements et 1 166 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,8% sur un an à Job, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (10 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 8,9% : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
10 transactions à Job sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons, contre 13 en moyenne sur les 5 dernières années (-23%). Les loyers médians à Job : 7,8 €/m²/mois pour un appartement, 6,2 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,9%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 899 à 1 068 €/m², soit +19%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 058 € | 3 750 € | -72% |
| Prix maison m² | 1 166 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
| Rendement brut | 8,9% | 3,2% | +5,6 pts |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Pour les investisseurs : Marché actif qui facilite la sortie en cas de revente. Vérifiez le niveau de vacance locative du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (899 € → 1 068 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 273 € | 246–300 € |
| 40 m² | 328 € | 295–361 € |
| 60 m² | 469 € | 422–516 € |
| 80 m² | 550 € | 495–605 € |
| 100 m² | 609 € | 548–670 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 496 € | 446–546 € |
| 100 m² | 589 € | 530–648 € |
| 120 m² | 670 € | 603–737 € |
| 150 m² | 791 € | 712–870 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Job a évolué de +3% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 899 € | 899 € |
| 2016 | — | 1 107 € | 1 107 € |
| 2017 | — | 1 499 € | 1 499 € |
| 2018 | — | 914 € | 914 € |
| 2019 | — | 1 465 € | 1 465 € |
| 2020 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2021 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2022 | — | 1 258 € | 1 258 € |
| 2023 | — | 1 453 € | 1 453 € |
| 2024 | — | 956 € | 956 € |
| 2025 | — | 1 068 € | 1 068 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | 1 | 7 | 8 |
| 2021 | 1 | 13 | 14 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | 1 | 18 | 19 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vertolaye | 1 189 | 923 | 3.5 km |
| La Forie | — | 1 338 | 4.4 km |
| Valcivières | — | 1 412 | 5.4 km |
| Saint-Pierre-la-Bourlhonne | — | 1 639 | 5.5 km |
| Bertignat | — | 999 | 5.7 km |
| Thiolières | 748 | 948 | 7.4 km |
| Marat | — | 947 | 7.7 km |
| Ambert | 1 047 | 1 263 | 8.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 27 k€–44 k€ |
| 50 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 70 m² | 83 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 90 m² | 106 k€ | 80 k€–133 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 100 k€ | 85 k€–172 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 129 k€–236 k€ |
| 150 m² | 218 k€ | 137 k€–282 k€ |