Jonchery-sur-Vesle
Découvrez Jonchery-sur-Vesle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Jonchery-sur-Vesle, dans le quart supérieur des prix du département (70e/596) : 1 937 €/m² pour les appartements et 2 322 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,9% sur un an. 23 transactions, avec un rendement locatif brut de 7,2%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
23 ventes à Jonchery-sur-Vesle sur un an (22% d'appartements, 78% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 13 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,2%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 937 € | 3 750 € | -48% |
| Prix maison m² | 2 322 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
| Rendement brut | 7,2% | 3,2% | +4 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,2%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +11% entre 2024 et 2025 (2 035 € → 2 258 €/m²).
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 866 € → 2 393 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 409 € | 368–450 € |
| 40 m² | 491 € | 442–540 € |
| 60 m² | 701 € | 631–771 € |
| 80 m² | 823 € | 741–905 € |
| 100 m² | 912 € | 821–1 003 € |
Loyer estimé — maison (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 042 € | 938–1 146 € |
| 100 m² | 1 237 € | 1 113–1 361 € |
| 120 m² | 1 406 € | 1 265–1 547 € |
| 150 m² | 1 660 € | 1 494–1 826 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jonchery-sur-Vesle a évolué de -3% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -23% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 866 € | 1 866 € |
| 2016 | — | 1 962 € | 1 962 € |
| 2017 | — | 2 196 € | 2 196 € |
| 2018 | — | 2 239 € | 2 239 € |
| 2019 | — | 2 286 € | 2 286 € |
| 2020 | — | 2 296 € | 2 296 € |
| 2021 | — | 2 446 € | 2 446 € |
| 2022 | — | 2 778 € | 2 778 € |
| 2023 | — | 2 397 € | 2 397 € |
| 2024 | 2 035 € | 2 178 € | 2 153 € |
| 2025 | 2 258 € | 2 393 € | 2 364 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 29 | 31 |
| 2016 | 1 | 24 | 25 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 20 | 20 |
| 2019 | — | 25 | 25 |
| 2020 | 1 | 20 | 21 |
| 2021 | 1 | 29 | 30 |
| 2022 | 1 | 21 | 22 |
| 2023 | — | 21 | 21 |
| 2024 | 4 | 19 | 23 |
| 2025 | 5 | 18 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Branscourt | — | 2 032 | 1.7 km |
| Vandeuil | — | 2 158 | 1.8 km |
| Prouilly | 1 111 | 2 097 | 2.4 km |
| Courcelles-Sapicourt | — | 2 993 | 2.7 km |
| Montigny-sur-Vesle | — | 2 181 | 3.3 km |
| Hourges | — | 1 500 | 3.5 km |
| Savigny-sur-Ardres | 1 207 | 2 292 | 4.1 km |
| Breuil-sur-Vesle | — | 1 906 | 4.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 50 m² | 113 k€ | 85 k€–141 k€ |
| 70 m² | 158 k€ | 119 k€–198 k€ |
| 90 m² | 203 k€ | 152 k€–254 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 244 k€ | 188 k€–278 k€ |
| 120 m² | 271 k€ | 235 k€–341 k€ |
| 150 m² | 317 k€ | 253 k€–396 k€ |