Jonquières-Saint-Vincent
Découvrez Jonquières-Saint-Vincent : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 607 €/m² pour les appartements et 2 423 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,2% sur un an à Jonquières-Saint-Vincent, dans un marché tendu (39 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Jonquières-Saint-Vincent a enregistré 39 ventes (6 appartements, 33 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,6%. En 10 ans, les appartements ont pris 53% (de 1 580 à 2 413 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 607 € | 3 750 € | -30% |
| Prix maison m² | 2 423 € | 2 400 € | +1% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
| Rendement brut | 5,6% | 3,2% | +2,4 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5,6%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +53% entre 2015 et 2025 (1 580 € → 2 413 €/m²).
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 953 € → 2 556 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 426 € | 383–469 € |
| 40 m² | 511 € | 460–562 € |
| 60 m² | 730 € | 657–803 € |
| 80 m² | 857 € | 771–943 € |
| 100 m² | 949 € | 854–1 044 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 981 € | 883–1 079 € |
| 120 m² | 1 115 € | 1 004–1 227 € |
| 150 m² | 1 316 € | 1 184–1 448 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jonquières-Saint-Vincent a évolué de +16% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 39 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 580 € | 1 953 € | 1 868 € |
| 2016 | — | 2 211 € | 2 211 € |
| 2017 | — | 1 773 € | 1 773 € |
| 2018 | 1 500 € | 1 988 € | 1 928 € |
| 2019 | 2 297 € | 2 025 € | 2 056 € |
| 2020 | 2 271 € | 1 998 € | 2 036 € |
| 2021 | 2 432 € | 2 100 € | 2 183 € |
| 2022 | 2 492 € | 2 458 € | 2 466 € |
| 2023 | 3 132 € | 2 412 € | 2 518 € |
| 2024 | 2 629 € | 2 199 € | 2 297 € |
| 2025 | 2 413 € | 2 556 € | 2 534 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 8 | 27 | 35 |
| 2016 | 2 | 17 | 19 |
| 2017 | 2 | 31 | 33 |
| 2018 | 5 | 36 | 41 |
| 2019 | 5 | 40 | 45 |
| 2020 | 6 | 37 | 43 |
| 2021 | 14 | 42 | 56 |
| 2022 | 11 | 40 | 51 |
| 2023 | 5 | 29 | 34 |
| 2024 | 8 | 27 | 35 |
| 2025 | 6 | 33 | 39 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 85 k€ | 68 k€–102 k€ |
| 50 m² | 142 k€ | 113 k€–170 k€ |
| 70 m² | 198 k€ | 173 k€–222 k€ |
| 90 m² | 255 k€ | 223 k€–286 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 230 k€ | 169 k€–264 k€ |
| 120 m² | 278 k€ | 199 k€–319 k€ |
| 150 m² | 312 k€ | 208 k€–386 k€ |