Prix immobilier à Joze
Joze
Découvrez Joze : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 183habitants
2 028€/m²
Forces
Soleil et air pur
Ville en essor
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Joze
Découvrez Joze : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
692 €/m² pour les appartements et 2 071 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,2% sur un an à Joze, dans le quart supérieur des prix du département (88e/463), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
13 transactions à Joze sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons. Les loyers médians à Joze : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 10,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 111 à 2 250 €/m², soit +102%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 692 € | 3 750 € | -82% |
| Prix maison m² | 2 071 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
| Rendement brut | 17,8% | 3,2% | +14,5 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +102% entre 2015 et 2025 (1 111 € → 2 250 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 359 € | 323–395 € |
| 40 m² | 430 € | 387–473 € |
| 60 m² | 615 € | 554–677 € |
| 80 m² | 722 € | 650–794 € |
| 100 m² | 799 € | 719–879 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 847 € | 762–932 € |
| 100 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
| 120 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
| 150 m² | 1 349 € | 1 214–1 484 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Joze a évolué de +17% sur 5 ans (+103% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2016 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2017 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2018 | — | 1 692 € | 1 692 € |
| 2019 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2020 | — | 1 686 € | 1 686 € |
| 2021 | — | 1 919 € | 1 919 € |
| 2022 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2023 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2024 | — | 2 061 € | 2 061 € |
| 2025 | — | 2 250 € | 2 250 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 7 | 8 |
| 2016 | 1 | 14 | 15 |
| 2017 | 2 | 13 | 15 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | 1 | 9 | 10 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Culhat | — | 1 601 | 3.2 km |
| Saint-Laure | — | 2 106 | 3.4 km |
| Entraigues | 1 250 | 2 175 | 3.6 km |
| Chavaroux | 1 908 | 2 163 | 3.8 km |
| Lempty | — | 1 466 | 4.8 km |
| Les Martres-d'Artière | 1 438 | 2 289 | 5.4 km |
| Chappes | 1 218 | 2 386 | 6.0 km |
| Beauregard-l'Évêque | 1 211 | 1 945 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–20 k€ |
| 50 m² | 27 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 70 m² | 37 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 90 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 104 k€–243 k€ |
| 120 m² | 274 k€ | 197 k€–306 k€ |
| 150 m² | 356 k€ | 233 k€–445 k€ |