Jozerand
Découvrez Jozerand : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 749 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,9% sur un an à Jozerand, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Jozerand sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Jozerand : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 9% (de 1 701 à 1 542 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 749 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -9% entre 2015 et 2025 (1 701 € → 1 542 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 585 € | 527–644 € |
| 80 m² | 686 € | 617–755 € |
| 100 m² | 760 € | 684–836 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
| 120 m² | 912 € | 821–1 003 € |
| 150 m² | 1 077 € | 969–1 185 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jozerand a évolué de -13% sur 5 ans (-9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 701 € | 1 701 € |
| 2016 | — | 1 541 € | 1 541 € |
| 2017 | — | 1 225 € | 1 225 € |
| 2018 | — | 993 € | 993 € |
| 2019 | — | 1 699 € | 1 699 € |
| 2020 | — | 2 116 € | 2 116 € |
| 2021 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2022 | — | 1 900 € | 1 900 € |
| 2023 | — | 1 828 € | 1 828 € |
| 2024 | — | 1 856 € | 1 856 € |
| 2025 | — | 1 542 € | 1 542 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Agoulin | 828 | 1 736 | 2.9 km |
| Montcel | — | 1 467 | 2.9 km |
| Champs | 640 | 1 473 | 4.1 km |
| Artonne | — | 1 447 | 4.5 km |
| Saint-Hilaire-la-Croix | 2 746 | 1 544 | 4.5 km |
| Combronde | 1 097 | 1 810 | 4.6 km |
| Saint-Myon | — | 1 955 | 4.9 km |
| Chaptuzat | 1 010 | 1 326 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 134 k€–169 k€ |
| 120 m² | 215 k€ | 188 k€–270 k€ |
| 150 m² | 273 k€ | 219 k€–328 k€ |