Junas
Découvrez Junas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Junas, 20e commune la plus chère du département sur 347 : 3 250 €/m² pour les maisons, stable sur un an. 15 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
15 ventes à Junas sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 13,2 €/m²/mois pour un appartement et 12,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 75% sur 10 ans pour les maisons, de 1 776 à 3 106 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 250 € | 2 400 € | +35% |
| Loyer apt. | 13,2 €/m² | 10,1 €/m² | +30% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +75% entre 2015 et 2025 (1 776 € → 3 106 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 460 € | 414–506 € |
| 40 m² | 552 € | 497–607 € |
| 60 m² | 789 € | 710–868 € |
| 80 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 100 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
Loyer estimé — maison (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 008 € | 907–1 109 € |
| 100 m² | 1 197 € | 1 077–1 317 € |
| 120 m² | 1 361 € | 1 225–1 497 € |
| 150 m² | 1 607 € | 1 446–1 768 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Junas a évolué de +17% sur 5 ans (+75% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 776 € | 1 776 € |
| 2016 | — | 2 022 € | 2 022 € |
| 2017 | — | 2 276 € | 2 276 € |
| 2018 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2019 | — | 2 545 € | 2 545 € |
| 2020 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2021 | — | 2 650 € | 2 650 € |
| 2022 | — | 2 865 € | 2 865 € |
| 2023 | — | 3 870 € | 3 870 € |
| 2024 | — | 3 137 € | 3 137 € |
| 2025 | — | 3 106 € | 3 106 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 11 | 12 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | 2 | 5 | 7 |
| 2018 | 1 | 20 | 21 |
| 2019 | 1 | 15 | 16 |
| 2020 | 2 | 13 | 15 |
| 2021 | 1 | 19 | 20 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aubais | 2 302 | 3 048 | 2.7 km |
| Saint-Sériès | 1 920 | 3 562 | 3.1 km |
| Sommières | 1 685 | 3 093 | 3.3 km |
| Aujargues | 2 704 | 2 672 | 3.3 km |
| Boisseron | 3 076 | 3 136 | 3.6 km |
| Congénies | 1 613 | 2 993 | 3.6 km |
| Villevieille | 1 807 | 3 004 | 4.0 km |
| Villetelle | 3 074 | 3 442 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 154 k€ | 115 k€–192 k€ |
| 50 m² | 256 k€ | 192 k€–320 k€ |
| 70 m² | 358 k€ | 269 k€–448 k€ |
| 90 m² | 461 k€ | 346 k€–576 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 308 k€ | 238 k€–330 k€ |
| 120 m² | 372 k€ | 300 k€–415 k€ |
| 150 m² | 450 k€ | 320 k€–554 k€ |