Kergloff
Découvrez Kergloff : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 471 €/m² pour les maisons, en hausse de +73,9% sur un an à Kergloff, dans le quart inférieur des prix du département (220e/275), sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 transactions à Kergloff sur un an, dont 1 appartements et 7 maisons. Les loyers médians à Kergloff : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 513 à 1 739 €/m², soit +15%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 471 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 513 € → 1 739 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 307 € | 276–338 € |
| 40 m² | 368 € | 331–405 € |
| 60 m² | 526 € | 473–579 € |
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 684 € | 616–752 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 756 € | 680–832 € |
| 120 m² | 859 € | 773–945 € |
| 150 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Kergloff a évolué de +56% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2016 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2017 | — | 878 € | 878 € |
| 2018 | — | 955 € | 955 € |
| 2019 | — | 809 € | 809 € |
| 2020 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2021 | — | 1 117 € | 1 117 € |
| 2022 | — | 1 366 € | 1 366 € |
| 2023 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2024 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2025 | — | 1 739 € | 1 739 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | 1 | 13 | 14 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cléden-Poher | 1 281 | 1 289 | 4.3 km |
| Carhaix-Plouguer | 1 562 | 1 321 | 6.0 km |
| Plounévézel | — | 1 284 | 6.4 km |
| Landeleau | — | 1 087 | 7.1 km |
| Poullaouen | — | 1 051 | 7.4 km |
| Plouyé | — | 1 122 | 7.9 km |
| Saint-Hernin | — | 1 154 | 8.4 km |
| Treffrin | — | 1 300 | 9.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 70 m² | 76 k€ | 57 k€–94 k€ |
| 90 m² | 97 k€ | 73 k€–121 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 82 k€–159 k€ |
| 120 m² | 171 k€ | 107 k€–190 k€ |
| 150 m² | 191 k€ | 113 k€–224 k€ |