Kersaint-Plabennec
Découvrez Kersaint-Plabennec : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Kersaint-Plabennec : 2 214 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 ventes à Kersaint-Plabennec sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 26% sur 10 ans pour les maisons, de 1 744 à 2 195 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 214 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 744 € → 2 195 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 432 € | 389–475 € |
| 40 m² | 518 € | 466–570 € |
| 60 m² | 740 € | 666–814 € |
| 80 m² | 869 € | 782–956 € |
| 100 m² | 962 € | 866–1 058 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 839 € | 755–923 € |
| 100 m² | 996 € | 896–1 096 € |
| 120 m² | 1 132 € | 1 019–1 245 € |
| 150 m² | 1 337 € | 1 203–1 471 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Kersaint-Plabennec a évolué de +2% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 744 € | 1 744 € |
| 2016 | — | 1 643 € | 1 643 € |
| 2017 | — | 1 691 € | 1 691 € |
| 2018 | — | 1 853 € | 1 853 € |
| 2019 | — | 1 774 € | 1 774 € |
| 2020 | — | 1 633 € | 1 633 € |
| 2021 | — | 2 143 € | 2 143 € |
| 2022 | — | 2 310 € | 2 310 € |
| 2023 | — | 2 432 € | 2 432 € |
| 2024 | — | 2 171 € | 2 171 € |
| 2025 | — | 2 195 € | 2 195 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | 1 | 12 | 13 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | 1 | 15 | 16 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Thonan | 1 539 | 2 622 | 3.0 km |
| Saint-Divy | 1 579 | 2 205 | 3.6 km |
| Plabennec | 2 547 | 2 243 | 4.5 km |
| Guipavas | 2 616 | 2 519 | 5.9 km |
| Ploudaniel | 1 559 | 1 855 | 6.1 km |
| La Forest-Landerneau | 1 914 | 2 530 | 6.1 km |
| Le Drennec | 1 455 | 2 007 | 6.1 km |
| Landerneau | 2 173 | 2 263 | 7.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 70 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 90 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 225 k€ | 194 k€–279 k€ |
| 120 m² | 277 k€ | 240 k€–334 k€ |
| 150 m² | 342 k€ | 273 k€–410 k€ |