L'Aiguillon
Découvrez L'Aiguillon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 242 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à L'Aiguillon, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à L'Aiguillon sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-60%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à L'Aiguillon : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 828 à 1 321 €/m², soit +60%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 242 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +60% entre 2015 et 2024 (828 € → 1 321 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 300 € | 270–330 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 515 € | 464–567 € |
| 80 m² | 604 € | 544–664 € |
| 100 m² | 670 € | 603–737 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 678 € | 610–746 € |
| 100 m² | 805 € | 725–886 € |
| 120 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 150 m² | 1 081 € | 973–1 189 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à L'Aiguillon a évolué de +61% sur 5 ans (+60% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 828 € | 828 € |
| 2016 | — | 957 € | 957 € |
| 2017 | — | 782 € | 782 € |
| 2018 | — | 1 174 € | 1 174 € |
| 2019 | — | 852 € | 852 € |
| 2020 | — | 820 € | 820 € |
| 2021 | — | 873 € | 873 € |
| 2022 | — | 1 119 € | 1 119 € |
| 2023 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2024 | — | 1 321 € | 1 321 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-d'Aigues-Vives | — | 1 287 | 2.1 km |
| Lesparrou | 908 | 989 | 3.8 km |
| Fougax-et-Barrineuf | — | 1 224 | 4.2 km |
| Bénaix | — | 1 344 | 4.3 km |
| Dreuilhe | 645 | 1 231 | 4.5 km |
| La Bastide-sur-l'Hers | 808 | 1 114 | 4.6 km |
| Bélesta | 814 | 958 | 4.7 km |
| Lavelanet | 853 | 981 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 95 k€ | 89 k€–134 k€ |
| 120 m² | 111 k€ | 92 k€–149 k€ |
| 150 m² | 159 k€ | 127 k€–191 k€ |