La Bastide
Découvrez La Bastide : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 354 €/m² pour les maisons, en baisse de -31,3% sur un an à La Bastide, dans le quart inférieur des prix du département (178e/224), sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à La Bastide sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à La Bastide : 9,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons a reculé de 16% (de 1 354 à 1 143 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 354 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -16% entre 2017 et 2025 (1 354 € → 1 143 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 324 € | 292–356 € |
| 40 m² | 389 € | 350–428 € |
| 60 m² | 556 € | 500–612 € |
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 722 € | 650–794 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 689 € | 620–758 € |
| 100 m² | 818 € | 736–900 € |
| 120 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 150 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Bastide a évolué de -16% sur 5 ans (-16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 354 € | 1 354 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2022 | — | 909 € | 909 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 664 € | 1 664 € |
| 2025 | — | 1 143 € | 1 143 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Marsal | 616 | 1 316 | 3.6 km |
| Taulis | — | 1 670 | 4.6 km |
| Valmanya | 782 | 955 | 5.0 km |
| Baillestavy | — | 1 373 | 5.1 km |
| Boule-d'Amont | 654 | 1 520 | 5.9 km |
| Prunet-et-Belpuig | 2 027 | 1 643 | 5.9 km |
| Glorianes | — | 1 763 | 6.5 km |
| Corsavy | 1 568 | 1 593 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 103 k€ | 77 k€–129 k€ |
| 120 m² | 137 k€ | 103 k€–171 k€ |
| 150 m² | 171 k€ | 129 k€–214 k€ |