La Bastide-de-Bousignac
Découvrez La Bastide-de-Bousignac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À La Bastide-de-Bousignac, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (277e/309) : 1 040 €/m² pour les maisons, en baisse de -38,7% sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 maisons vendus à La Bastide-de-Bousignac sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 31% sur 10 ans pour les maisons à La Bastide-de-Bousignac, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 040 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -31% entre 2015 et 2025 (1 200 € → 823 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 459 € | 413–505 € |
| 60 m² | 656 € | 590–722 € |
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 853 € | 768–938 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 655 € | 590–721 € |
| 100 m² | 778 € | 700–856 € |
| 120 m² | 884 € | 796–972 € |
| 150 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Bastide-de-Bousignac a évolué de -18% sur 5 ans (-31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2016 | — | 383 € | 383 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 085 € | 1 085 € |
| 2019 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 600 € | 600 € |
| 2022 | — | 1 716 € | 1 716 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 343 € | 1 343 € |
| 2025 | — | 823 € | 823 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien-de-Gras-Capou | — | 843 | 3.3 km |
| Besset | — | 1 110 | 3.5 km |
| Saint-Quentin-la-Tour | — | 1 335 | 3.5 km |
| Roumengoux | — | 1 256 | 3.8 km |
| Troye-d'Ariège | — | 976 | 4.1 km |
| Lagarde | 1 539 | 1 296 | 4.4 km |
| Coutens | 1 000 | 1 263 | 5.2 km |
| Moulin-Neuf | — | 1 123 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 120 m² | 99 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 150 m² | 123 k€ | 93 k€–154 k€ |