La Bastide-de-Lordat
Découvrez La Bastide-de-Lordat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 127 €/m² pour les maisons, en hausse de +100,2% sur un an à La Bastide-de-Lordat, 9e commune la plus chère du département sur 309, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 transactions à La Bastide-de-Lordat sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à La Bastide-de-Lordat : 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 239 à 2 503 €/m², soit +102%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 127 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +102% entre 2015 et 2024 (1 239 € → 2 503 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 415 € | 374–457 € |
| 40 m² | 497 € | 447–547 € |
| 60 m² | 711 € | 640–782 € |
| 80 m² | 834 € | 751–917 € |
| 100 m² | 924 € | 832–1 016 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 824 € | 742–906 € |
| 120 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 150 m² | 1 106 € | 995–1 217 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Bastide-de-Lordat a évolué de +41% sur 5 ans (+102% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 239 € | 1 239 € |
| 2016 | — | 900 € | 900 € |
| 2017 | — | 750 € | 750 € |
| 2018 | — | 1 373 € | 1 373 € |
| 2019 | — | 1 774 € | 1 774 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 842 € | 842 € |
| 2022 | — | 1 644 € | 1 644 € |
| 2023 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2024 | — | 2 503 € | 2 503 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | 1 | 5 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | 1 | 6 | 7 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Carlaret | — | 1 284 | 2.0 km |
| Trémoulet | — | 906 | 2.0 km |
| Ludiès | — | 2 117 | 2.2 km |
| Saint-Amadou | 1 526 | 1 705 | 3.2 km |
| Saint-Félix-de-Tournegat | — | 1 312 | 3.8 km |
| Gaudiès | — | 1 479 | 3.9 km |
| Lapenne | — | 1 438 | 5.0 km |
| Les Pujols | — | 1 879 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 21 k€–36 k€ |
| 50 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 70 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
| 90 m² | 86 k€ | 64 k€–107 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 225 k€ | 169 k€–282 k€ |
| 120 m² | 300 k€ | 225 k€–375 k€ |
| 150 m² | 375 k€ | 282 k€–469 k€ |