La Bâtie-Rolland
Découvrez La Bâtie-Rolland : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à La Bâtie-Rolland dépassent la moyenne nationale : 1 541 €/m² pour les appartements et 2 559 €/m² pour les maisons, en hausse de +56,9% sur un an. Avec 13 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,4%, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
13 transactions à La Bâtie-Rolland sur un an, dont 2 appartements et 11 maisons. Les loyers médians à La Bâtie-Rolland : 12 €/m²/mois pour un appartement, 10,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,4%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 541 € | 3 750 € | -59% |
| Prix maison m² | 2 559 € | 2 400 € | +7% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
| Rendement brut | 9,4% | 3,2% | +6,1 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : 9,4% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +57% entre 2020 et 2021 (1 220 € → 1 915 €/m²).
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (2 126 € → 2 923 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 421 € | 379–463 € |
| 40 m² | 505 € | 455–556 € |
| 60 m² | 721 € | 649–793 € |
| 80 m² | 846 € | 761–931 € |
| 100 m² | 938 € | 844–1 032 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 806 € | 725–887 € |
| 100 m² | 958 € | 862–1 054 € |
| 120 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
| 150 m² | 1 285 € | 1 157–1 414 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Bâtie-Rolland a évolué de +36% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 126 € | 2 126 € |
| 2016 | — | 1 745 € | 1 745 € |
| 2017 | — | 2 106 € | 2 106 € |
| 2018 | — | 2 043 € | 2 043 € |
| 2019 | — | 2 467 € | 2 467 € |
| 2020 | 1 220 € | 1 824 € | 1 588 € |
| 2021 | 1 915 € | 2 196 € | 2 149 € |
| 2022 | — | 2 214 € | 2 214 € |
| 2023 | — | 2 328 € | 2 328 € |
| 2024 | — | 2 235 € | 2 235 € |
| 2025 | — | 2 923 € | 2 923 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 1 | 9 | 10 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | 1 | 11 | 12 |
| 2019 | 2 | 10 | 12 |
| 2020 | 9 | 14 | 23 |
| 2021 | 4 | 20 | 24 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | 1 | 14 | 15 |
| 2024 | 1 | 12 | 13 |
| 2025 | 2 | 11 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Puygiron | 1 068 | 2 692 | 2.3 km |
| Bonlieu-sur-Roubion | 1 322 | 2 461 | 3.3 km |
| Saint-Gervais-sur-Roubion | 1 146 | 2 827 | 3.8 km |
| Montboucher-sur-Jabron | 2 072 | 2 828 | 4.1 km |
| La Touche | — | 2 591 | 4.7 km |
| Sauzet | 1 295 | 2 780 | 4.9 km |
| La Bégude-de-Mazenc | 1 799 | 2 592 | 5.1 km |
| Rochefort-en-Valdaine | — | 2 148 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 50 m² | 86 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 70 m² | 121 k€ | 90 k€–151 k€ |
| 90 m² | 155 k€ | 116 k€–194 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 236 k€ | 197 k€–289 k€ |
| 120 m² | 279 k€ | 209 k€–323 k€ |
| 150 m² | 337 k€ | 237 k€–419 k€ |