La Boissière
Découvrez La Boissière : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à La Boissière : 1 558 €/m² pour les maisons, 2 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
2 maisons vendus à La Boissière sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 558 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 300 € | 270–330 € |
| 40 m² | 360 € | 324–396 € |
| 60 m² | 515 € | 464–567 € |
| 80 m² | 604 € | 544–664 € |
| 100 m² | 669 € | 602–736 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
| 120 m² | 858 € | 772–944 € |
| 150 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2023.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 732 € | 1 732 € |
| 2023 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dramelay | — | 1 371 | 2.0 km |
| Montrevel | — | 611 | 2.1 km |
| Marigna-sur-Valouse | — | 1 069 | 2.9 km |
| Monnetay | — | 1 190 | 4.2 km |
| Montlainsia | 535 | 893 | 4.3 km |
| Gigny | — | 1 367 | 5.3 km |
| Val Suran | 974 | 1 258 | 5.6 km |
| Arinthod | 966 | 1 415 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 205 k€ | 154 k€–256 k€ |
| 120 m² | 273 k€ | 205 k€–341 k€ |
| 150 m² | 341 k€ | 256 k€–427 k€ |